好地网3月13日消息（研究员 张帆）今天，深圳市公共资源交易中心发布深土交告〔2020〕6号公告，以挂牌以及现场竞拍方式出让2宗宅地的国有土地使用权。
2宗地均为可售人才房用地，分别位于宝安区和龙岗区，总用地面积3.3万方（49.4亩），总建面17.2万方，总起价10.45亿元，平均楼面起价6070元/㎡。
值得一提的是，上周二（3月3日）深圳已出让3宗可售人才住房用地，分别位于宝安区、龙华区和盐田区，由安居集团以总价34.86亿包揽。
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地块指标信息表
位置图（数据来源：好地大数据）
宝安区地块
宗地坐落：宝安区福永桥头地区
地块编号：A207-0131
宗地面积：17893.55㎡
容积率：≤5.0
建筑面积 ：≤89460㎡
挂牌起始价：68500万元，楼面起价：7657元/㎡
上限价：99300万元，上限楼面价：11100元/㎡
增价幅度：500万元
竞买保证金：34300万元
宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价销售，A207-0131宗地人才住房销售均价不高于30400元/平方米，最高销售单价不高于31900元/平方米。
区位图
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图
红线图
其他注意事项：
1.计入容积率的总建筑面积不超过89460平方米,其中：住宅76660平方米（其中可售人才住房76510平方米，物业服务用房150平方米），配套商业9200平方米，公共配套设施3600平方米（社区警务室50平方米、社区健康服务中心1000平方米、老年人日间照料中心750平方米，9班幼儿园1800平方米）。
附公告连接：
https://www.sz68.com/tiaim/web/landDetail?id=20200312171000432725014653281078&code=0015&goodId=20200312171000415680283046461004
龙岗区地块
宗地坐落：龙岗区宝龙街道新能源产业基地
地块编号：G02203-0016
土地用途：二类居住用地
宗地面积：15038.32㎡
容积率：≤5.5
建筑面积 ：≤82710㎡
挂牌起始价：36000万元，楼面起价：4353元/㎡
上限价：52200万元，上限楼面价：6311元/㎡
增价幅度：200万元
竞买保证金：18000万元
宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价销售，G02203-0016宗地人才住房销售均价不高于23100元/平方米，最高销售单价不高于24300元/平方米。
区位图
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图
红线图
其他注意事项：
1.计入容积率的总建筑面积不超过82710平方米,其中：住宅（人才房）75145平方米，商业3000平方米（其中净菜市场2000平方米），文化活动室2000平方米，9班幼儿园（占地2700平方米，建筑面积2400平方米），物业服务用房165平方米。
附公告连接：https://www.sz68.com/tiaim/web/landDetail?id=20200312173947851088435546701337&code=0015&goodId=20200312173947845257641316538605
2宗地共同注意事项：
1.本次出让宗地建设的住宅类型为可出售人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。
2.出售的人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在本市缴纳社会保险满十五年，或者年满六十周岁且购房满十年，经批准并向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。购房人自签订买卖合同之日起满三年至取得完全产权前，需要转让的，可以转让给符合条件的人才。
3.付款：竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并自签订《成交确认书》次日起5个工作日内一次性付清成交地价款。
4.本次出让宗地不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积。
5.两宗地的保证金到账截止时间均为2020年4月13日16时30分，现场竞价程序开始时间：4月14日15时。