好地网3月3日消息（研究员 张帆）今天，深圳市出让4宗地。

其中3宗可售人才住房用地，分别位于宝安区、龙华区和盐田区，由安居集团以总价34.86亿包揽，另外1宗位于宝安区的公共租赁住房用地流拍。

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地块指标信息表

区位图（来源：好地大数据）

A122-0364

宗地坐落：宝安区西乡铁岗地区

土地用途：二类居住用地

宗地面积：34673.75㎡

容积率：≤4.19

建筑面积 ：≤145280㎡（其中住宅136290㎡）

挂牌起始价：146000万元，楼面起价：10050元/㎡

参与房企：保利、中海、合景、华发、雅居乐、金地、龙光、世茂、安居集团、南山地产、宝能

竞价轮数：20轮

成交价：211700万元+配建无偿移交只租不售人才房建面57200㎡，实际成交楼面价：28679元/㎡

竞得人：深圳市人才安居集团有限公司

人才住房销售均价不高于42900元/平方米，最高销售单价不高于45000元/平方米。

区位图

四至图（来源：好地大数据）

实际楼面价：

综合考虑公共配套设施（建面6490㎡）和配建无偿移交只租不售人才房（建面57200㎡）的成本，地块实际成交可售建面楼面价约为28679元/㎡。

A822-0408

宗地坐落：龙华区民治油松地区

土地用途：二类居住用地

宗地面积：29619.01㎡

容积率：≤5.0

建筑面积 ：≤148095㎡（其中住宅133395㎡）

挂牌起始价：124000万元，楼面起价：8373元/㎡

成交价：124000万元，成交楼面价：8373元/㎡

溢价率：0%

竞得人：深圳市人才安居集团有限公司

综合考虑公共配套设施（建面8700㎡）成本，地块实际成交可售建面楼面价约为9114元/㎡。

注：实际楼面价=（总地价+配建成本）/可售建面，社区公共配套设施成本按3500元/㎡计。

人才住房销售均价不高于39600元/平方米，最高销售单价不高于41600元/平方米。

区位图

四至图（来源：好地大数据）

J312-0044

宗地坐落：盐田区盐田后方陆域西南地区

土地用途：二类居住用地

宗地面积：2795.29㎡

容积率：≤5.0

建筑面积 ：≤13975㎡（其中住宅10000㎡）

挂牌起始价：8900万元，楼面起价：6369元/㎡

竞价轮数：6轮

成交价：12900万元+配建无偿移交只租不售人才房建面3800㎡，实际成交楼面价：22007元/㎡

竞得人：深圳市盐田人才安居有限公司（深圳市人才安居集团有限公司65%+深圳市盐田区国有资本投资管理有限公司35%）

人才住房销售均价不高于31700元/平方米，最高销售单价不高于33300元/平方米。

区位图

四至图（来源：好地大数据）

实际楼面价：

综合考虑公共配套设施（建面3200㎡）和配建无偿移交只租不售人才房（建面3800㎡）的成本，地块实际成交可售建面楼面价约为22007元/㎡。

A426-0451（公共租赁住房）

宗地坐落：宝安区燕罗街道

土地用途：三类居住用地、商业用地

宗地面积：21402.95㎡

综合容积率：≤4.0

建筑面积 ：≤85610㎡（其中：宿舍45450平方米（含物业服务用房170平方米），酒店30000平方米、商业5000平方米、12班幼儿园3960平方米、社区警务室50平方米、门诊部400平方米、老年人日间照料中心750平方米。）

挂牌起始价：24000万元，楼面起价：2803元/㎡

成交情况：流拍

区位图

四至图（来源：好地大数据）