好地网2月29日消息（研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让3宗涉宅地的国有土地使用权。
自2017年7月以来，佛山土拍实行限价出让，仅有少数几宗小地块除外，而在今天，佛山推出的三宗规模较大的宅地，均采用价高者得的出让方式。
三宗地均为商住用地，总用地面积10.9万方，总建面32.2万方，总起价31.2亿元，均另设保密底价。
地块指标信息表
位置图（数据来源：好地大数据）
地块编号：TD2020(NH)WG0003
宗地坐落：佛山市南海区里水镇洲村社区居民委员会（土名）“边带路”地段
土地用途：A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，B区为公园与绿地，车位对应土地用途为城镇住宅用地
宗地面积：56273.15㎡（其中，A区：47162.10㎡，B区：9111.05㎡）
容积率：≤3.0
建筑面积 ：≤141486.3㎡（A区兼容商业设施总计容建筑面积：≤14000㎡）
挂牌起始价：159967万元，楼面起价：11306元/㎡
竞价方式：价高者得
保证金缴纳截止时间：3月28日17时
网上限时竞价开始时间：3月30日10时
增价幅度：1500万元
竞买保证金：31994万元
区位图
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图（数据来源：好地大数据）
红线图
其他注意事项：
1.本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
2.竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。
3.具体配建要求：
4.综合考虑配建成本，地块实际楼面起价约为12795元/㎡。
附公告连接：http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/10827/2020/20200229085600567795756/20200229085600567795756_1.html
土地市场：
2019年4月22日，距离地块700米处的里水“桥头围”、旧工业区“勿什围”地段地块地块，由时代以上限价310188万元+自持71000㎡租赁住房竞得该地块，成交楼面价15300元/㎡，实际成交楼面价约18424元/㎡。
2019年11月28日，距离地块200米处的里水镇草场居委会地段地块，由正荣以122058万元竞得，成交楼面价13272元/㎡，实际楼面价约13577元/㎡。
周边地块成交情况（来源：好地大数据）
新房市场：
目前地块周边3公里暂无可售新房，待售项目有时代天境、正荣里水项目，里水板块目前有时代家、保利紫云等项目在售，精装高层均价22000元/㎡。
周边楼盘情况（来源：好地大数据）
禅城区TD2020(CC)WG0001与TD2020(CC)WG0002地块
区位图
地块编号：TD2020(CC)WG0001
宗地坐落：佛山市禅城区港口路西侧、新明路北侧
宗地面积：10563.41㎡
容积率：≤2.5
建筑面积 ：≤26408.53㎡
挂牌起始价：31690万元，楼面起价：12000元/㎡
保证金缴纳截止时间：3月26日17时
网上限时竞价开始时间：3月30日10时
增价幅度：200万元
竞买保证金：6338万元
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图
红线图
其他注意事项：
1.本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
2.该宗地网上挂牌起始价为人民币叁亿壹仟陆佰玖拾万元（¥31690万元），另设保密底价，增价幅度为人民币贰佰万元（¥200万元）/次，竞买保证金为人民币陆仟叁佰叁拾捌万元（¥6338万元），竞买保证金以美元交纳的，则为玖佰零柒万元（USD 907万元）,竞买保证金以港元交纳的，则为柒仟零陆拾捌万元（HKD7068万元）。
附公告连接：http://ccggzy.chancheng.gov.cn/ccggzy/jygg/202002/f618975b7be5469b9956b69f201542d1.shtml
土地市场：
2019年12月27日，距离地块2.5公里的TD2019(CC)XG0017号地块由龙光以上限价12.6亿元竞得，成交楼面价15300元/㎡，实际楼面价15805元/㎡，溢价率18%。
周边地块成交情况（来源：好地大数据）
新房市场：
地块周边有卓越浅水湾、新福港鼎峰、龙光·天阙等项目在售，精装高层均价23000元/㎡-24000元/㎡。
周边楼盘情况（来源：好地大数据）
地块编号：TD2020(CC)WG0002
宗地坐落：佛山市禅城区佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧
宗地面积：51239.71㎡
容积率：≤3.0
建筑面积 ：≤153719.13㎡
挂牌起始价：119900万元，楼面起价：7800元/㎡
保证金缴纳截止时间：3月27日17时
网上限时竞价开始时间：3月31日10时
增价幅度：600万元，当报价达到122975万元，增价幅度调整为人民币200万元
竞买保证金：23980万元
周边交通、配套（数据来源：好地大数据）
四至图
红线图
其他注意事项：
1.本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
2.该宗地网上挂牌起始价为人民币壹拾壹亿玖仟玖佰万元（¥119900万元），另设保密底价，增价幅度为人民币陆佰万元（¥600万元）/次，当竞买人的报价达到122975万元，增价幅度调整为人民币200万元。竞买保证金为人民币贰亿叁仟玖佰捌拾万元（¥23980万元）。
附公告连接：http://ccggzy.chancheng.gov.cn/ccggzy/jygg/202002/449d5f6456014a6ea605798a66fc0011.shtml
土地市场：
2019年8月15日，距离地块2.1公里的TD2019(CC)XG0006号地块由恒大以19.5亿元竞得，成交楼面价11026元/㎡，实际楼面价11521元/㎡。
2019年12月25日，距离地块1.7公里的TD2019(CC)XG0015号地块由中建三局&佛山建投联合体以总价8亿元竞得，成交楼面价8545元/㎡，实际楼面价9036元/㎡。
周边地块成交情况（来源：好地大数据）
新房市场：
目前地块周边有金茂绿岛湖、阳光城佛山半岛、保利中交大都会等在售项目，高层毛坯均价15500-17000元/㎡。
周边楼盘情况（来源：好地大数据）