好地网2月3日消息（研究员 孙航海）今天，上海市土地市场网挂牌2026年第一批地块，将于3月13日举行现场交易会。
首批挂牌3宗涉宅地，分别位于徐汇区长桥板块，嘉定区嘉定新城和青浦区西虹桥，总出让面积151亩，总建筑面积19.8万方，总起价664414万元。
出让地块指标情况
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、徐汇区S031102单元S04-16地块
地块东至老沪闵路，西至松风花园，南至罗秀路，北至松风花园，为居住用地,商业用地，出让面积27570.79㎡，容积率2，建筑面积55141.58㎡。混合用地各用途建筑面积比例为普通商品房：75%，商业：25%。
地块起价267500万元，起始楼面价48511元/㎡。
地块周边情况：
公共交通：地块周边1公里范围内有轨道交通15号线，紧邻罗秀路站。3公里内可达地铁 15 号线、地铁1号线、地铁 3号线、金山铁路4 轨交汇的上海南站。
道路交通：地块沿老沪闵路，500米内可达中环快速路，1公里内可达外环快速路，车行出行便利。
大型公共空间：地块周边有长桥小游园、嘉川路小游园、梅陇公园、上海植物园、西岸自然艺术公园、中环绿廊。
文化体育设施：地块周边有华东理工大学运动场等体育设施。
基础教育：地块 500 米范围内聚集徐汇区教育学院附属实验小学、上汇实验学校等教育资源；1公里范围内聚集上海幼儿园、长桥第一幼儿园、长桥第二幼儿园、长桥第三幼儿园、陇龙幼稚园、晶华坊幼儿园等幼儿园；上海小学、上海实验学校附属小学、蔷薇小学等小学；上海中学、徐汇区教育学院附属实验中学、华理附中等中学。
医疗卫生：地块周边1公里可达星秀社区卫生服务站、兴荣苑社区卫生服务站、凌云街道社区卫生服务中心、长桥街道社区卫生服务中心、梅陇社区卫生服务中心；1.5公里可达徐汇区中心医院。
大型商业：地块周边紧邻创邑MIX、凌云壹街坊、梅陇商业中心等商业中心。
地块位置图
二、嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块
地块东至芮家泾，西至合作路，南至塔秀路，北至白银路，为居住用地，出让面积35034.25㎡，容积率1.7，建筑面积59558.23㎡。地上建筑限高40米。
地块起价145918万元，起始楼面价24500元/㎡。
地块周边情况：
公共交通：距离轨交11号线白银路站约0.5公里。
道路交通：沪宜公路、沪嘉高速、宝安公路。
大型公共空间：远香湖、赵泾绿带、荷香潭、紫气东来公园。
文化体育设施：保利剧院、嘉定图书馆。
基础教育：上海市实验学校、交大附属学校、华二初级中学、新城实验第二小学、中福会幼儿园、远香湖幼儿园。
医疗卫生：瑞金北院。
大型商业：TSF 购物中心、保利凯悦酒店、宝龙广场、嘉定万达、莘潮家居。
地块位置图
三、青浦区QPPO-0101单元18-05地块
地块东至蟠龙路，西至蟠和路，南至徐民东路，北至会恒路，为居住用地，出让面积38029.65㎡，容积率2.2，建筑面积83665.23㎡。地上建筑限高60米。
地块起价250996万元，起始楼面价30000元/㎡。
地块周边情况：
公共交通：距轨道交通17号线蟠龙站0.9公里，周边有青浦20路、青浦25路、青浦706路、青浦710路、青浦865路、徐泾1路、徐泾2路、徐泾2路（区间）等公交线路。
道路交通：沈海高速、崧泽高架、华徐公路、徐民路、蟠龙路、蟠和路、会恒路。
大型公共空间：蟠龙绿地公园。
文化体育设施：蟠龙古镇、蟠龙洛克公园。
基础教育：上海市青浦区实验蟠文幼儿园、青浦区爱菊幼儿园、上海青浦区世外幼儿园、上海青浦世界外国语学校。
医疗卫生：复旦附属华山医院、上海医大医院。
大型商业：蟠龙天地、首位奥特莱斯、虹桥世界中心。
地块位置图