好地网12月31日消息（研究员 孙航海）今天，杭州拱墅区挂牌1宗低密宅地，预计2016年1月30日出让，同时也将是明年1月唯一待出让的宅地。

拱墅区东新单元XC0603-14地块，为全市住宅品质提升试点项目，出让面积17446㎡，容积率1.5，建筑面积26169㎡。规划建筑密度不高于22%，建筑限高50米。

地块起价73205万元，起始楼面价27974元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离新天地站仅400米，可换乘地铁3号线、4号线。道路交通同样发达，东侧紧邻长浜路，南侧为沈家路，周边还有留石高架路、秋石高架路等主干道环伺。

配套方面，2公里范围内有新天地购物广场、西联广场和银泰百货等商业中心，杭州求是医院、杭州中西医结合医院以及树兰（杭州）医院等多家医疗机构，以及观成武林小学、蓝胜实验学校、安吉路教育集团新天地实验学校等教育资源。

地块西侧约500余米处，今年5月20日，西房以总价162476万元竞得东新单元XC0603-R21-01地块，楼面价41305元/㎡，溢价率41.93%。地块容积率1.8，略高于此次挂牌地块，规划打造4幢6F叠排和6幢9-10F小高层。

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2025]R032号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买（含联合竞买）。

具体要求详见挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定，竞得后应提交符合自有资金购地要求的证明材料。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2026年1月20日9:00至2026年1月29日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。竞买人可在2026年1月20日9:00起至2026年1月30日9:00进行报价。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市公共资源交易中心（杭州市之江路925号临江金座2号楼一楼土地交易窗口），咨询电话：0571-89587860，85254451。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2025年12月31日