好地网12月24日消息（研究员 钱隆）据好地大数据，2025年，广州全市共成交涉宅地48宗，总成交建面309.1万方，总出让金506.6亿元，出让金与成交建面均创下近十二年的新低，且已连续两年降幅超过30%。

本地国资（城投类）企业权益拿地额比例首次突破30%，创下历史新高。市场化央国企依然为拿地主力，权益拿地金额267.4亿元，占比53%。其中，越秀以95.4亿的权益拿地额位居榜首。

一、出让金创十二年新低，仅剩高峰期1/4的规模

2025年，广州市共成交48宗涉宅用地，总出让金506.6亿元，创2014年以来的新低，同比去年下降34.4%。

从近几年的走势来看，自2021年以来，广州涉宅地出让金已连续5年下降，其中有三年降幅超过30%，2025年涉宅地出让金仅为2020年的26%，剩下高峰期约四分之一的规模；

2025年，广州涉宅地总成交建面309.1万方，同比去年下降30.3%，为高峰期2021年成交建面的21%；

楼面均价16388元/㎡，同比去年下降5.9%，已经连续两年下降，且降幅在扩大。

分区域看，2025年涉宅地成交最多的是白云区，共成交10宗涉宅地，其中3宗为安置房地块。其次是番禺区，共成交8宗涉宅地。

从出让金看，白云区涉宅地出让金107.8亿元，同样排名第一，占比达到21.3%，是出让金唯一破百亿的区。

其次是天河区90.3亿元，占比17.8%；第三名为海珠区67.4亿元，占比13.3%。

2025年广州市各区出让金排序

二、城投类企业权益拿地额占比达33%，创历史新高

按拿地房企所有制属性看，本地国资（城投类）企业权益拿地额比例首次突破30%（按宗数接近40%），创下历史新高，市场化央国企依然是拿地主力军。

2025年，市场化央国企权益拿地额267.4亿元，占比53%，较去年（66%）下降13个百分点；

本地国资（城投类）权益拿地额167亿元，占比33%，较去年（25%）提升了8个百分点；是自2021年城投类企业频繁参与兜底后，其权益拿地额比例首次突破30%；

民企、混合制企业合计权益拿地额72.2亿元，占比14%，较去年（9%）提升了5个百分点。

注：越秀地产纳入市场化央国企统计。

具体来看，越秀地产竞得8宗地，权益拿地金额95.4亿元位居榜首，占全市涉宅地出让金比例为18.8%。

保利发展竞得3宗地，权益拿地金额77.4亿元排第二位，占全市涉宅地出让金的15.3%。

排在第三位的是南沙开建，竞得5宗地，权益拿地金额39.5亿元，占全市涉宅地出让金的7.8%。

前三名权益拿地金额总计212.3亿元，占全市涉宅地出让金的42%。

4-10位为分别是保利置业、敏捷、广州地铁、增城城投、珠江实业、绿城、中建国际。前十房企权益拿地金额占比高达78.3%。