好地网11月21日讯（研究员 林嘉辉）今天，广州市挂牌3宗涉宅地，分布于海珠区、番禺区和白云区，总出让面积10.3万㎡，总建面24.8万㎡，总起价42.7亿元，拟于12月21日10时进行限时竞价。

地块指标（来源：好地大数据）

地块分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

海珠区AH050335地块

地块宗地面积12071.30㎡，容积率3.5，最大建筑面积42248.5㎡。

地块起价143645万元，楼面起价34000元/㎡，保证金28729万元。

该地块曾于今年6月撤销出让，此次重新挂牌，容积率从7下调至3.5，而起始楼面价不变。

地块位于广纸片区，距地铁11号线棣园站约300米，北侧去年9月越秀底价竞得的熙悦江湾项目地块，成交楼面价34000元/㎡，与本地块楼面起价一致。目前，熙悦江湾项目均价约5.5万/㎡。

地块航拍图（数据来源：好地大数据）

地块位置图（数据来源：好地大数据）

番禺区洛浦街东乡A地块一期

地块宗地面积129065.1㎡，出让面积57458.02㎡，综合容积率2.41，最大建筑面积138498.35㎡。

地块起价166199万元，楼面起价12000元/㎡，保证金33240万元。

地块北侧临近三枝香水道，东侧为地铁2号线南浦站及商业综合体南浦里，西侧为拟年内建成的东晓南路-广州南站连接线（海珠湾隧道），项目自带教育配套。

地块航拍图（数据来源：好地大数据）

南浦岛已多年无涉宅地出让，东侧大石街于上月成交一宗涉宅地，为南大干线北侧地块，由越秀以119400万元竞得，溢价率8.2%，成交楼面价15423元/㎡，实际楼面价16911元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

白云区嘉禾望岗AB2107019、AB2107035地块

地块宗地面积61584㎡，出让面积33512㎡，容积率2.0，最大建筑面积67024㎡。

地块起价117292万元，楼面起价17500元/㎡，保证金23459万元。

今年4月，越秀以总价11.3亿包揽地块南侧的2宗涉宅地，成交楼面均价16010.46元/㎡，平均溢价率17.1%。地块联合贝好家共同开发，即嘉悦云启项目，目前在售价格4.5-5.2万/㎡，均价约4.7万/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）