好地网11月20日消息（研究员 林嘉辉）今天，佛山出让1宗涉宅地，位于禅城区桂澜路东侧、华祥路南侧，最终由中化方兴房地产开发（珠海）有限公司（金茂）以总价28536万元竞得，成交楼面价8522元/㎡，实际楼面价8623元/㎡，溢价率20%。

地块指标

地块位于禅城区奇槎板块，临近南海区桂城板块，东临LEH国际学校，南侧紧邻已动工的山姆会员店（预计2026年开业），西侧为依云上城，北邻三龙湾保利和颂、五矿崇文金城，商住氛围成熟，板块对口学校为三龙湾小学+惠景中学，教育资源优质。

一公里范围拥两大大型滨水生态公园——半月岛湿地公园和奇槎滨水公园。此外，总投资额超6亿元的艺术文化新地标——奇槎社区体育中心正加紧建设，预计明年投入使用。

产业方面，地块处于三龙湾高端科技创新区范围内，已成功引进总投资超100亿元的三龙湾CBD总部集聚区项目——“三龙湾壹号”项目，导入金融、医疗健康、文旅等产业，将打造成未来禅城乃至佛山的新地标。

目前奇槎板块在售项目主要集中在半月岛湿地公园西侧，其中鹏瑞三龙湾1号、华侨城半月岛纯水岸望江大平层单价4字头起，世茂望德8号毛坯均价1.5万/㎡，中粮珑湾祥云毛坯约1.6万/㎡起。

地块位置图（来源：好地大数据）