好地网11月21日消息（研究员 孙航海）今天，杭州富阳区挂牌1宗低密宅地，预计12月23日出让。

银湖52-2号地块，为全市住宅品质提升试点项目，出让面积39239㎡，容积率1.2，建筑面积47086.8㎡。规划建筑密度不大于35%，建筑限高27米，新建住宅应以四层及以上位置，且不得建设别墅类（含合院、双拼）产品。

地块起价28699万元，起始楼面价6095元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁6号线，距离野生动物园站不到500米，可直达西湖区之江、富阳主城；北侧是低密大盘香溪别墅园，西侧是中国智谷富春园区，周边富阳银湖公园，杭州野生动物世界步行可达；在售的金帝虹缤之都，自带商业综合体，满足周边购物需求。

据好地大数据，这是银狐板块出让的第二宗不限房价地块。上一宗是位于虎啸杏站傍的颐萃别院地块（2024年5月14日出让，富阳山水置业以楼面价6749元/㎡竞得，距离本案3公里）。项目规划3F排屋35幢，22-25F高层6幢，10月初首次推出联排42套，备案均价3.44万/㎡。

地块现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2025]R031号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买（含联合竞买）。

具体要求详见挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年12月13日9:00至2025年12月22日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。竞买人可在2025年12月13日9:00起至2025年12月23日9:00进行报价。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局富阳分局（富阳区富春街道桂花西路1号恩波大厦6楼605室），咨询电话：0571-89526146，89526150。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2025年11月21日