好地网11月5日消息（研究员 黄卓贤）昨晚，佛山市挂牌1宗商住地，位于南海区桂城街道，预计12月4日10时进行限时竞价。

地块位于南海区桂城街道石石肯社区五岭路北侧、工业路南侧、半岛路西侧、直涌路东侧地段，出让面积52741.15㎡，容积率2.4，建筑面积126578.76㎡。

地块起价126578.76万元，楼面起价10000元/㎡，保证金25315.752万元，到账截止时间12月2日17时。

除建筑高度及竖向界限外，项目各区技术指标、兼容用地及计容建筑面积比例可总体平衡。计容建筑面积转移时，各区容积率应＞1.5，且＜3.2。

计收出让金的地下商业建筑面积21300㎡，地下商业用途地价占本宗地总地价比例为3.34%；地下车库建筑面积为82632㎡，地下车库用途地价占本宗地总地价比例为5.37%。

《用地清单》中指出，该项目如符合阳台限免比例规定，套型建筑面积超过140㎡的户型可享受30%阳台限免比例规定；如取得佛山市“第四代住宅”建设试点，则按《佛山市南海区关于提升城市建设品质优化房地产项目（城市森林花园）试点实施方案》中的相关要求执行，不再享受阳台限免比例政策。

地块指标

地块东望平洲水道，东南面为半月岛公园，南面为保利和悦滨江，周边有怡海第五小学、怡海第三小学等教育资源，佛山金铂中心、大正小城广场、鹏瑞利广场、顺联公园里、山姆会员店（在建中）等商业配套。

去年底，本地国资分别以底价竞得“蓝城悦雅园”、“招商青雲臺”项目地块，前者成交楼面价9350元/㎡，后者成交楼面价10500元/㎡。

周边在售项目华侨城半月岛纯水岸望江大平层单价4字头起，世茂望德8号毛坯均价1.5万/㎡，中粮珑湾祥云毛坯约1.6万/㎡起。

地块位置图