好地网11月5日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海挂牌1宗宅地，位于高新区前环片区，预计12月5日10时进行限时竞价。

地块位于高新区前环片区情侣北路南、前湾二路东侧，出让面积43670.51㎡，容积率2.24，建筑面积97748.4㎡（其中住宅≤94815.95㎡（含居住配建的公共服务设施），商业服务设施2932.45㎡）。

地块起价99900万元，楼面起价10220元/㎡，保证金19980万元，到账截止时间12月4日17时。

地块指标

《出让公告》显示，地块为“四化”新型住宅产品体系试点项目，允许建筑面积144㎡以上的住宅，在起居室（厅）设置一处透空空间，其透空部分不大于两层层高、水平投影面积不超过住宅套内（除阳台外）建筑面积的25%且不大于50㎡的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率；支持项目每户设置一处不大于3米×3米无人机投递平台，且平台面积不计入容积率和产权面积。无人机投递平台部分按外挑尺寸的1/2范围进行建筑间距控制。

同时，地块还是珠海市智慧住宅试点项目，要求按照不低于智慧住宅三星级标准建设。

地块邻近金山软件园、中山大学珠海校区，高端人才云集。珠海中山大学附属第二小学、珠海中山大学附属中学环伺，海岸公园、海岸小镇COAST PARK、体育公园等多个生活配套已投入使用，另外格力海岸·新新里Mall已启动招商，开业时间待定。

地块5公里范围内近3年无涉宅地成交，周边新房主要有泰盈·玖悦湾二期、格力海岸两个项目在售，其中泰盈·玖悦湾二期售价1.9万/㎡起；格力海岸6期约1.7万/㎡起，7期海景2.2万/㎡起。

地块位置图（来源：好地大数据）