好地网9月30日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌2宗相邻宅地，位于天河区天河智谷广棠片区，总出让面积5.3万㎡，总建筑面积11.2万㎡，总起价34.8亿元，拟于10月30日10时进行限时竞价。

地块指标

两宗相邻地块所在的天河智谷广棠片区，规划建设科研总部、创新孵化平台及高端人才社区。

地块与广州医科大学附属中医院天河院区（三甲）仅一路之隔，周边规划有地铁19号线站点，北侧规划有广州人才公园，相距约1.5公里有商业综合体ing未来印，同时可享受奥体商圈成熟配套。

值得一提的是，地块挂牌附件中的《重要关联信息示意图》提到，该地块由广东实验中学学校统筹安排学位，同时可参与清华附中湾区学校摇号。

地块航拍图（来源：好地大数据）

项目所在的天河智谷为近年来土地市场的热门板块之一，但成交涉宅地块主要集中在世界大观一带，距离地块约3公里左右。

距离地块最近一宗成交宅地为天河区AT0507033地块（即“保利天瑞”项目），于2022年12月出让，成交楼面价45915元/㎡。

而世界大观今年成交2宗宅地，其中世界大观四期地块（即“金茂越秀|璞樾·墅项目），容积率1.01，成交楼面价47317元/㎡；航天奇观二期西地块（即“保利辰园湖境”项目），容积率2.07，成交楼面价30519元/㎡。

与地块相距约1公里范围内，有两个项目在售小高层，其中保利天瑞售价约8.5万/㎡，城投珠江天河壹品约6.2万/㎡。

位置图（来源：好地大数据）