核心提要：

一、出让金1937.6亿元同比增幅77.5%，仅次于2021年

二、中海权益摘牌金额118.9亿元排首位，央国企占比超七成

好地网9月30日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，上海前三季度出让涉宅地（含协议出让）53宗，总出让金1937.6亿元，同比增幅77.5%；成交地块建筑面积和均价同样大增。

其中，徐汇区出让金额535.3亿元最高，占比接近三成。杨浦区、浦东新区其次，出让金均超200亿。

公开市场出让地块中，中海以权益摘牌金额118.9亿元排首位。央国企权益摘牌金额占比超过七成（73.3%）。

前三季度上海各区出让金情况多少？哪些房企在拿地？好地研究院统计如下：

一、出让金1937.6亿元同比增幅77.5%，仅次于2021年

上海市今年前三季度共成交涉宅地（含旧改）53宗，总出让金额1937.6亿元，近十年中，仅次于2021年（2880.3亿元）。同比去年（1091.9亿元）增加845.7亿元，增幅77.5%。

总成交建面393.9万方，同比去年（264.2万方）增加129.7万方，增幅49.1%；

成交均价49188元/㎡，创历史新高，同比上涨7867元/㎡，涨幅19%。

按区域看，徐汇区共出让4宗地块，其中1宗公开市场出让，3宗以协议方式出让，总金额535.3亿元最高，占比约27.8%；地块总建筑面积60.7万方。

其次是杨浦区，共7宗地块，含3宗公开市场成交，4宗协议出让，总出让金265.1亿元，建筑面积39万方。

排第三位的浦东新区，出让5宗地块，总金额213.8亿元，建筑面积34.4万方。

此外，虹口区、闵行区、普陀区、宝山区四区出让金也超百亿。

二、中海权益摘牌金额118.9亿元排首位，央国企占比七成

若仅统计公开市场出让地块，前三季度共出让33宗涉宅地，总建筑面积263.7万方，总出让金1055.1亿元。其中：

中海摘牌金额118.9亿元排首位，共竞得2宗地块，分别位于静安区和普陀区。

保利发展权益摘牌金额95.3亿元排首位，共竞得4宗地块，分别位于松江区、杨浦区、青浦区、闵行区。

绿城以总价95.3亿拿下虹口区、浦东新区2宗宅地排第三位。

前三名权益摘牌金额总计308.1亿元，占涉宅地出让金的29.2%。

4-10名分别是中建东孚、金茂、象屿、大华集团、上海城建、招商蛇口、联发。

按拿地房企性质计算，央国企是拿地主力军，权益摘牌金额达773.5亿元，占比超过七成（73.3%）。包括中海、保利、中建、金茂、招商蛇口以及华润等央企，以及象屿、越秀、建发等国企。

民企包括大华、龙湖、星狮、庆隆以及精工控股集团等权益摘牌金额共89.1亿元，占比8.4%；绿城、金地两家混合制权益金额94.6亿元，占比9.0%；城投类权益金额98亿元占比仅9.3%。