好地网9月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，位于南海区狮山镇，预计10月29日11时进行限时竞价。

地块出让面积29138.24㎡，容积率2.5，建筑面积72845.6㎡。

地块起价31760万元，楼面起价4360元/㎡，保证金6352万元，到账截止时间10月27日17时。

地块出让要求竞得人须在狮山镇莘庭路西侧地段无偿配建物业或工程（最终以监管单位确认为准），项目配建成本不低于7800万元。

规划条件显示，地块位于城市风貌控制特定区域，为了保证营造良好的景观形象以及空间效果，住宅建筑外立面应采用公建化设计，西侧及南侧一线望湖的建筑界面不应设置厨房和开敞式阳台，空调机位等外露设备应进行外观遮挡设计处理。因本款规定而设置的封闭阳台可按套内阳台面积进行折半核算套内建筑面积。

住宅阳台面积依据《佛山市城市规划管理技术规定》相关要求计算。如有市级(含市级)以上支持文件，套内阳台(含空中花园、入户花园)面积不超过套内建筑面积的30%时，套内阳台面积折半即为套内阳台计算面积；套内阳台(含空中花园、入户花园)面积超过套内建筑面积的30%时，则30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。

地块指标

地块紧邻博爱湖公园、临近佛山地铁4号线狮山北站（在建），距离城际狮山站不到1公里。一路之隔建有金石实验中学、规划待建石门中学博爱湖校区，周边约2公里范围内还有长华汇、和信广场、佛山奥园广场、狮山中心小学、石门高级中学、狮山体育馆等配套。

地块南侧紧邻保利湖光里二期项目地块，容积率1.2，于今年2月12日出让，成交楼面价8800元/㎡，目前在售小高层带装修均价约1.8-2.3万/㎡，双拼及联排别墅产品毛坯总价在700-1700万之间，均价约3.2-4.3万/㎡。

另外，去年5月30日，南控集团以底价竞得红星路南侧地段地块，容积率2.5，成交楼面价6680元/㎡，将由金地代建。

地块位置图（来源：好地大数据）