好地网9月26日消息  今天，钱塘区东部湾新城挂牌1宗宅地，将于10月28日出让。

地块出让面积29.6亩，容积率2.3，建筑面积4.54万方，起始楼面价10500元/㎡，将打造沿江湿地公园高品质楼盘。

地块指标

地块航拍图（来源：好地大数据）

一、沿江稀缺开发空间 紧邻金沙嘴核心

杭州东部湾新城，是杭州难能可贵的可以成片开发建设的空间，已经被纳入钱江新城二期拓 展研究区域，也将是杭州总部经济建设部署的核心承载区。具体范围为南部以江堤为边界线，西至1号大街，北至4号大街，东沿3号大街、11号大街，沿20号大街往东直至钱塘江。

作为钱塘“一带两城”战略格局的关键一子，东部湾新城将锚定“都市科创城”的发展目标，围绕科创兴城、产业赋能、活力江湾三大发展策略，以科技创新和总部服务为引领，以产业升级和提质增效为内核，努力实现建设杭州市城东智造大走廊研发总部与技术转化中心，以及钱塘（新）区下沙科创服务、更新转型核心引擎的美好愿景。

当前正加快打造钱塘汇、望海潮和金沙嘴三大核心。

东部湾新城区位图（制图：好地网）

此次挂牌地块西侧紧邻前期重点打造的金沙嘴区域。

金沙嘴，亚运轮滑馆所在地，将重点招引总部企业，打造“超级总部中心”，主要以总部办公、商业服务、科技金融为核心业态，建成科技、活力、人文的科技总部商务区。

二、配套成熟 产业集聚

地块东侧为江湾小学，北面有观澜小学、观澜中学、养正学校等优质品牌学校全覆盖。此外地块西侧规划为九年一贯制学校，南侧步行可达沿江湿地公园，可享东部湾体育公园和青年林等配套，未来将拥有更多的生态空间。

产业方面，钱塘科创中心、高创WORLD产业园、花西子全球创新研发及产业中心、杭州熙资网络科技有限公司、星耀产业总部等项目落地开花，新城优质产业不断聚集，被寄予成为杭州市城东智造大走廊研发总部与技术转化中心，以及钱塘区下沙科创服务、更新转型的核心引擎的厚望。

金沙嘴区域效果图

三、新市场 热反馈

作为高站位、全新打造的区域，近期市场已经达到高度认可：

地块西侧金沙嘴区域内，有两个项目在售（待售），均由建发拿地开发。其中，

建发云启钱湾项目规划80幢排屋、5幢高层。项目于2024年12月底首开，截至目前已经累计推出房源496套，包含联排、双拼房源208套，备案均价5.7-7.0万/㎡，累计去化超九成；高层房源288套，备案均价2.8-3.0万/㎡，累计去化近八成，去化情况良好。

建发望鹭潮府项目未售，规划涵盖联排、叠排、高层多种业态。其中高层住宅9幢，地上建筑面积6.6万方，整体存量不高。

地块位置图（来源：好地大数据）