好地网9月26日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市区挂牌2宗宅地，预计10月28日出让。

地块分别位于滨江区浦沿单元、和钱塘区东部湾新城，总出让面积70.9亩，总建筑面积11.4万方，总起价192489万元。其中：

滨江浦沿宅地紧邻地铁4号线杨家墩站，地块容积率2.5，建筑面积6.88万方，起始楼面价21040元/㎡。地块北侧一路之隔，01地块正在挂牌中，预计10月15日出让，起始楼面价21111元/㎡。

钱塘白杨宅地位于东部湾新城，南侧步行可达沿江湿地公园。地块容积率2.3，建筑面积4.54万方，起始楼面价10500元/㎡。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、杭政储出[2025]116号

滨江区浦沿单元BJ040301-02地块，东至文水河规划绿化，南至生地街，西至浦沿路绿化，北至规划绿化。为全市住宅品质提升试点项目。

地块出让面积27534㎡，容积率2.5，建筑面积68835㎡，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于80米。

地块起价144831万元，起始楼面价21040元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁4号线杨家墩站，一站换乘6号线中医药大学站，可快速通达全城。周边有杭州市浦沿小学教育集团（浦沿校区）、浦沿中学、滨文小学、钱江湾小学、杭州滨江诚铭医院、物美超市、金盛嘉悦广场等，配套丰富。

地块北侧一路之隔，浦沿单元BJ040301-01地块挂牌中，预计10月15日出让。地块容积率2.5，建筑面积4.99万方，起始楼面价21111元/㎡。

板块内最近一次出让纯宅地是去年4月29日，龙湖以总价143486万元竞得浦沿单元BJ040403-05(1)地块，楼面价20216元/㎡，溢价率0.7%。项目案名龙湖滨颂御湖境（售罄），规划13幢高层住宅，整盘新房限价3.9万/㎡。

二、杭政储出[2025]117号

钱塘区白杨单元QT030501-47-2地块，东至19号大街，南至24号大街，西至规划19A号大街，北至白杨单元QT030501-47-1地块。

地块出让面积19734㎡，容积率2.3，建筑面积45388.2㎡，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于80米。

地块起价47658万元，起始楼面价10500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块所在的东部湾新城，是杭州向东“接轨大上海，融入长三角、打造增长极”的时代产物，是杭州难能可贵的可以成片开发建设的空间。地块周边已形成较成熟的居住氛围；现有养正学校、观澜小学、江湾小学等配套；南侧步行可达沿江湿地公园。

地块西侧1.7公里处的建发云启钱湾，规划包含了5幢高层住宅，高层房源开盘售价2.8-3.0万/㎡。