【最新挂牌】佛山禅城区奇槎2号地挂牌，紧邻山姆会员店，楼面起价8500元/㎡

好地网9月19日消息（研究员黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，为禅城区奇槎2号地，预计10月20日15时进行限时竞价。

地块位于禅城区桂澜路东侧、华祥路南侧，出让面积11959.64㎡，容积率2.8，建筑面积33486.99㎡。

地块起价28464万元，起始楼面价8500元/㎡，保证金5693万元，到账截止时间10月17日17时。

地块《规划条件》显示，住宅套内阳台面积依据《佛山市城市规划技术管理规定》(2020年修编补充汇总版)相关要求计算；如有政府文件明确本地块为阳台率30%的支持项目，则本地块作为稳市场发展项目(即套内阳台面积超过套内建筑面积30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算)。

地块指标

地块属于禅城区奇槎板块，临近南海区桂城板块，东临LEH国际学校，南侧紧邻已动工的山姆会员店（预计2026年开业），西侧为依云上城，北邻三龙湾保利和颂、五矿崇文金城，商住氛围成熟，板块对口学校为三龙湾小学+惠景中学，教育资源优质。

一公里范围拥两大大型滨水生态公园——半月岛湿地公园和奇槎滨水公园。此外，总投资额超6亿元的艺术文化新地标——奇槎社区体育中心正加紧建设，预计明年投入使用。

产业方面，地块处于三龙湾高端科技创新区范围内，已成功引进总投资超100亿元的三龙湾CBD总部集聚区项目——“三龙湾壹号”项目，导入金融、医疗健康、文旅等产业，将打造成未来禅城乃至佛山的新地标。

目前奇槎板块在售项目主要集中在半月岛湿地公园西侧，其中鹏瑞三龙湾1号、华侨城半月岛纯水岸望江大平层单价4字头起，世茂望德8号毛坯均价1.5万/㎡，中粮珑湾祥云毛坯约1.6万/㎡起。

位置图（来源：好地大数据）

附公告连接：