好地网9月14日讯（研究员 黄卓贤）昨天（9月13日），深圳挂牌1宗宅地，位于前海合作区大小南山片区，拟于10月22日15时出让。

地块土地面积8296.6㎡，容积率3.1，建筑面积25700㎡，起价94800万元，楼面起价36887元/㎡。

地块内应设置不小于14米宽的南北向连通T101-0063宗地和前海路的市政道路，市政道路范围内地下3米至地上5米空间产权归政府，建成后由竞得人无偿移交政府。

地块位于妈湾油气仓储区-中石化妈湾油库建议开展安全评价范围内，竞得人须满足国家相关法律法规及标准规范的要求，严格按照《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）及《市应急管理局关于邻近危险化学品生产经营企业的建设项目征求意见办理工作的通知》（2022年3月）等要求落实开展安全评价等相关工作，并于办理工程规划许可前，取得行业主管部门及运营单位的书面意见。

地块指标

地块与前海湾保税港区一路之隔，西面瞰海，紧邻小南山公园，周边有前海运动公园、月亮湾公园、前海石公园等公园，距离 5 号线荔湾站约1.7km，距离 15 号线（在建中）西部物流站约 800m，规划 24 号线、28 号线拟在地块附近设小南山西站。

地块东侧紧邻安居房项目山樾湾花园自带约1.4万㎡商业，配建18班制幼儿园和45班制九年一贯制学校，附近还有泛海城市广场购物中心、佳兆业前海广场、兴海湾肉菜市场等商业，月亮湾小学、深大附中（高中部）等学校。

地块航拍图（来源：深圳公共资源交易中心）

相距约2公里处，去年11月13日，天健以14.4亿元竞得赤湾片区K04-0049地块，成交楼面价37610元/㎡，项目案名为“天健湾时代府”，目前待售中。

相距约1.7公里处，南山前海观山海近期加推4栋2单元加推138㎡楼王，总层高17层，2梯2户，折后总价1316-1392万，折后单价7.8万/㎡起。

地块位置图（来源：好地大数据）

附公告链接：

https://www.szggzy.com/jygg/landOre.html?packageId=e1652de88e5d45e395c00e9c6b78a6f7&mode=%E6%8C%82%E7%89%8C&landNo=T101-0070