好地网9月9日消息（研究员 孙航海）今天，西子杭州御园首次领证，距离2009年拿地，已经过去16年。

此次首推30套排屋房源，备案均价188638元/㎡，套均总价7585万元，起步总价超5000万。

其中，最贵的4#楼101室，单价278527元/㎡，总价高达10964.2万元。

预售证截图

西子杭州御园位于上城区南星街道，凤凰山脚下，紧邻南宋皇城遗址，距离5号线侯潮门站不到500米。

项目位置图

2009年8月18日，浙江西子房产以总价77777万元竞得上城区南星桥粮库地块，溢价率225.58%，楼面地价24295元/㎡，创当时杭州住宅楼面地价的历史新高。

地块引入绿城合作开发，原规划建造330-380㎡精装法式平层和400-600㎡精装法式合院，共77套。

2011年5月，地块涉及南宋皇城遗址，停工长达4年。

2015年6月，项目迎来复工，同时规划调整。地块容积率由1.4调到1.01，规划拟建49套排屋，建筑风格变为白墙灰瓦中式建筑。

后曾于2018年传出开盘消息，并针对意向客户曾开放过样板房，随后又关停售楼处，再度销声匿迹。

2019年6月-2024年10月，杭州进入房价、地价双限时代。直到限价取消，项目最终时隔16年正式上市。

附：一房一价表