好地网9月8日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山出让1宗商住地，位于南海区狮山镇，吸引两家企业参拍。

经过3轮竞价，地块最终由佛山市佛铁投资发展有限公司以85293万元竞得，与地块首次挂牌起价一致，溢价率2%，成交楼面价4193元/㎡，实际楼面价6322元/㎡。

该项目为南海区城市森林花园住宅试点项目（即“第四代住宅”），是继西樵镇的滔莲龙湾一号后，南海区第二个四代宅项目，同时也是狮山镇首个四代宅项目。

地块曾于今年3月挂牌，后终止出让。此次重新出让，配建红线外的佛山市南海区石门外国语学校北校区的要求不变（总投资额不低于37193.9万元），但不再提及配建学校项目进度达到第一期才可申请商品房预售许可的规定。

地块指标

此次拿地，是佛铁今年在佛山竞得的第四宗涉宅地，前三宗分别位于顺德区北滘镇（1宗）、禅城区南庄镇（2宗），4宗地总拿地额24.3亿元，总建面62.3万㎡。

4宗地分布（来源：好地大数据）

地块东侧200米处是佛山3号线兴业东路站，东南侧900来米处是佛山西站。作为佛山最大的综合交通枢纽，佛山西站坐拥“3地铁+3城际+2高铁”，通过地铁2站即达佛山沙堤机场，未来还可通过城际30分钟直达广州白云机场。

除了地块所需要配建的石门外国语学校北校区（九年制）之外，周边还在建有公办高中——南海区石门外国语学校南校区。

商业配套方面，在建有中垠国际广场，另外佛山博伯丽奥莱小镇预计今年开业。

此外，地块周边还有南海人民医院（三甲）、南海体育中心、佛山植物园等医疗、休闲娱乐资源。

与地块相距约2.4公里的“保利和府”项目，目前项目售价约1-1.15万/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）