好地网9月4日消息（研究员 孙航海）今天晚间，上海市土地市场网公布2025年第八批拟出让住宅用地清单。

此次将以挂牌方式出让6宗涉宅地，分布于徐汇区（2宗）、静安区、杨浦区、宝山区、松江区，宗地总用地面积19.15公顷。

地块预计2025年9月10日左右发布挂牌公告，10月中旬开始组织交易活动。

拟出让地块指标情况

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、徐汇区XHPO-0001单元D7D-1地块、D7C-2地块及D7C-1公共绿地、规划协领路部分地下空间

地块出让面积3.66公顷，分为两个子地块，其中：

D7D-1地块东至西新港，南至华济路，西至协领路，北至弥城路，为普通商品房用地，出让面积17389.24平方米，容积率2.5；

D7C-2地块东至协领路，南至华济路，西至景洪路，北至弥城路，为商业用地、办公，出让面积13389.13平方米,容积率3.9；

D7C-1公共绿地、规划协领路部分地下空间5843.53平方米。

地块周边情况：

公共交通：周边轨道交通有15号线、19号线（在建）、机场联络线三线交汇，临近23号线（在建），直通两场四站核心枢纽(虹桥、浦东、南站、西站），与虹桥机场、浦东机场单程交通不超过25分钟。

道路交通：紧邻老沪闵路、景洪路、华济路、华泾路，道路系统完善。

大型公共空间：周边2km内有徐汇区西岸自然艺术公园、春申公园、黄道婆纪念馆等公共空间。

文化体育设施：周边有徐汇体育馆和黄道婆纪念馆。

基础教育：周边500m徐汇区范围内有华建幼儿园、位育中学、规划高中等；500m闵行区范围内有梅陇行南幼儿园、曹行中心幼儿园、蔷薇小学、弘梅小学等；1km徐汇区范围内有凯琴数码幼儿园、位育幼儿园;1km闵行区范围内有梅陇永联幼儿园等。

医疗卫生：周边徐汇区2km范围内有华建社区卫生服务站，4km范围内有徐汇区中心医院;闵行区范围内地块周边有上海市老年医学中心及梅陇社区卫生服务中心。

大型商业：周边2km内有华之门（在建）、万辉国际广场、龙华华泾天街、舒也时代广场等。

地块位置图

二、徐汇区WS5单元188N-I-21地块

地块东至188N-I-6地块，南至龙兰路，西至188N-I-23、188N-I-20地块，北至188N-I-22、188N-I-23地块，为普通商品房用地，出让面积2公顷，容积率1.5。

地块周边情况：

公共交通：地块1公里范围内有4条轨交线路，包括3、11、12号线，以及在建的23号线；地块紧邻地铁11号线云锦路站。

道路交通：周边紧邻云锦路、丰谷路和龙兰路，500米可达城市主干路石龙路，道路系统完善。

大型公共空间：地块与徐汇区跑道公园、西岸滨江绿廊相邻。

文化体育设施：地块1公里范围内有龙华寺、西岸美术馆、西岸艺术中心和油罐艺术中心等文化设施；2公里范围内可达上海体育场。

基础教育：地块500米范围内可达龙华第二幼儿园、康文幼儿园、龙华小学等；1000米范围内可达徐汇区机关建国幼儿园、民办盛大花园幼儿园、上海市龙苑中学等。

医疗卫生：地块1公里范围内可达漕溪新村社区卫生服务中心、龙华街道社区卫生服务中心，3公里范围内有漕河泾社区卫生服务中心、上海仁爱医院等。

大型商业：周边紧邻云锦天地、绿地滨江CLUB，1公里可达西岸梦中心、西岸凤巢和龙华会等商业中心。

地块位置图

三、静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间

地块出让面积3.01公顷，东至福建北路，南至天潼路，西至浙江北路，北至七浦路。其中32-04地块出让面积26108.08平方米、32-08地块地下空间4000.03平方米，容积率3.64。

地块周边情况：

公共交通：地块周边1公里之内有8、10、12号线等多条地铁线覆盖，周边有多条公交线路。

道路交通：北横通道、海宁路、浙江北路、福建北路、天潼路、七浦路、北苏州路。

大型公共空间：苏河湾绿地、苏河湾亲水平台。

文化体育设施：中共三大后局机关历史纪念馆、四行仓库抗战纪念馆、天后宫、尤伦斯美术馆、Fotografiska影像艺术中心、苏河皓司、大悦城文创等。

基础教育：上海市静安区慧思顿高瞻幼儿园、上海市静安区闸北第一中心小学、拟规划建设高中。

医疗卫生：上海长征医院、岳阳医院、上海市静安区中心医院。

大型商业：静安大悦城、苏河万象天地、宝格丽酒店。

地块位置图

四、杨浦区N090602单元D1-7地块

地块东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，为普通商品房用地，出让面积1.5公顷，容积率2.5。

地块周边情况：

公共交通：距轨道交通12号线爱国路站约400米，周边有 22路、33路、60路、812路等公交线路，距中环1公里。

道路交通：北横通道、中环军工路、周家嘴路隧道、军工路隧道；杨树浦路、长阳路、周家嘴路；内江路，凉州路，定海路，波阳路

大型公共空间：波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、杨浦滨江公共空间。

文化体育设施：上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球训练基地、洛克体育公园。

基础教育：上师大附属杨浦滨江实验小学、上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中。

医疗卫生：杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院杨浦院区。

大型商业：上海国际时尚中心。

地块位置图

五、宝山区BSP0-0801单元02aB-01、13D-06地块

地块出让面积6.44公顷，分为两个子地块，其中：

02aB-01地块东至规划边界，南至规划边界，西至规划边界，北至上海绕城高速，为商业用地，容积率1.0；

13D-06地块东至13D-07地块，南至盘古路，西至13D-03地块，北至13D-05地块,为普通商品房用地，容积率2.3。

地块周边情况：

公共交通：距轨道交通3号线铁力路站11公里，周边有5条公交线路。

道路交通：上海绕城高速、同济高架路、蕰川公路、铁力路、友谊路。

大型公共空间：上海宝杨宝龙广场。

文化体育设施：宝钢体育中心。

基础教育：上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院、宝山华曜实验学校。

医疗卫生：上海中冶医院。

大型商业：上海宝杨宝龙广场。

地块位置图

六、松江区SJC10010单元14-01号地块

地块东至大塔路，南至大塔浜，西至光星路，北至施惠路，出让面积2.54公顷，容积率1.2。

地块周边情况：

公共交通：距轨道交通9号线松江大学城站直线距离约1.2公里，周边有4条公交线路。

道路交通：沪昆高速，沪松公路，嘉松南路，辰花路。

大型公共空间：五龙湖公园（二期）、松江青青旅游世界、方松体育公园。

文化体育设施：上海中国留学生博物馆、上海外国语大学语言博物馆、松江区图书馆。

基础教育：上海师范大学附属外国语小学、上海市松江区中山小学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、松江云间中学、上海市三新学校东部校区、上海赫贤学校、松江区民办茸一中学、松江区中山幼儿园、松江区中山第三幼儿园、松江区中山第二幼儿园。

医疗卫生：上海市第一人民医院、上海市养志康复医院、松江区中山街道社区卫生服务中心中山文化苑社区卫生服务站、松江区中山街道社区卫生服务中心。

大型商业：万达广场（松江店）、松江印象城、富悦财富广场。

地块位置图