好地网9月9日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海出让1宗宅地，位于金湾区航空新城，最终由珠海华缤开发建设有限公司（华发）以38310万元竞得，成交楼面价8296元/㎡。

地块指标

地块航拍图

地块为金湾区首个“四化”新型住宅产品体系试点项目，允许建筑面积144㎡以上的住宅，在起居室（厅）设置一处透空空间，其透空部分不大于两层层高、水平投影面积不超过住宅套内（除阳台外）建筑面积的25%且不大于50㎡的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率；支持住宅每户设置一处无人机投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高，9㎡无人机投递平台不计入容积率和产权面积，无人机投递平台部分按外挑尺寸的1/2范围进行建筑间距控制。

同时，地块还是珠海市智慧住宅试点项目，要求按照不低于智慧住宅三星级标准建设。

地块与金湾宝龙广场（建设中）仅一路之隔，紧邻仲夏夜之梦公园，15分钟生活圈（服务半径1000米）内汇集了金湾华发商都、华业里商业街、红星美凯龙、领航小学、中心河湿地公园等配套，不远处还有金湾艺术中心、金湾区图书馆，近距离满足衣食住行、艺术欣赏、娱乐休闲、学习需求。

与地块毗邻的华发金湾府，为金湾区首个四代宅项目，今年1-8月以网签445套夺得新房销售套数冠军，在售均价1.9-2万/㎡。

地块配套图（来源：好地研究院）