好地网9月8日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门挂牌1宗商住地，位于蓬江区，为丰乐水质净化厂和耙冲三鸟市场地块，预计10月11日9时30分进行限时竞价。

地块位于蓬江区育德街与天沙河交叉口东北侧，出让面积67541.13㎡，容积率2.2，建筑面积148590㎡。

地块起价73701万元，楼面起价4960元/㎡，保证金14741万元，到账截止时间10月10日17时。

根据《出让公告》要求，地块建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的50%。

另外，《出让公告》还提到，由政府负责协调供电部门依规划对地块内现状架空高压线落地铺设，确保2026年12月底前完成。

地块指标

地块位于北新区，拥一线天沙河河景，周边有万达广场、五邑华侨广场、汇悦城、健威广场、利和广场等商业配套，丰泰小学、怡福中学等优质教育资源，江门市妇幼保健院、蓬江区中西结合医院等医疗配套，八卦山公园、元宝山体育公园、丰乐公园、金蟾山公园环伺。‍

地块航拍图（来源：江门市公共资源交易中心）

2023年12月，保利以底价5.4亿元竞得东侧的JCR2023-172（蓬江21）号地块（即“保利·琅悦”项目），成交楼面价在5000元/㎡，今年1-8月，该项目以网签166套位居蓬江区新房销售套数第二名，网签均价约1.4万㎡。

位置图（来源：好地大数据）

附公告连接：

http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/96055.htm