好地网8月12日消息（研究员 孙航海）近日，上海虹桥商务区徐泾北QPPO-0101单元控制性详细规划17、18街坊局部调整公示。

规划范围东至蟠龙路，南至徐民东路，西至沈海高速，北至会恒路。

调整后，区域内规划新增2宗宅地，其中17-05地块，规划为三类住宅组团用地，面积24920㎡，容积率2.2，建筑面积54824㎡，建筑高度60米；

18-05地块，规划为三类住宅组团用地，面积38030㎡，容积率2.2，建筑面积83666㎡，建筑高度60米。

上海虹桥商务区徐泾北QPPO-0101单元控制性详细规划17、18街坊局部调整图则

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻2号线西延伸段蟠祥路站，目前该线路已经进入列车空载试运行阶段，预计年内即可正式开通，未来一站路即可达到国家会展中心、两站路直通虹桥枢纽。此外，地块西侧紧邻沈海高速，周边还有崧泽大道、沪青平公路、盈港东路等路网密布，交通便利。

配套方面，周边首位奥特莱斯、蟠龙天地、虹桥豪胜广场等商业中心步行可达，青浦世界外国语学校、徐泾小学、徐泾中学等教育资源环伺；华山医院西院保障医疗服务。

土地市场方面，地块东北方向约1.3公里处，2023年出让了2宗涉宅地，其中：

4月20日，华发&南通瑞城以总价19.2亿竞得西虹桥龙联路北侧07-02地块，楼面价38689元/㎡，溢价率8.98%。打造项目华发蟠龙四季(售罄)，项目打造7栋高层住宅，已于2023年9月一次性推出全部房源共409套，成交均价6.15万/㎡，认购率299%。

8月2日，上海同济房地产有限公司以总价13.3亿竞得西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块，楼面价30347元/㎡，溢价率9.66%。打造项目同济蟠龙里，打造4幢高层住宅，并于2024年5月开盘，首开推出282套房源，本案均价6.5万/㎡，基本全部去化。