好地网8月7日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，位于南海区狮山镇，预计9月8日10时进行限时竞价。

地块出让面积72647.17㎡（仅统计A区、B区），容积率2.8，建筑面积203412.07㎡。

地块起价83621万元，楼面起价4111元/㎡，保证金16725万元，到账截止时间9月6日17时。

该项目为南海区城市森林花园住宅试点项目（即“第四代住宅”），是继西樵镇的滔莲龙湾一号后，南海区第二个四代宅项目，同时也是狮山镇首个四代宅项目。

地块曾于今年3月挂牌，后终止出让。此次重新挂牌，配建红线外的佛山市南海区石门外国语学校北校区的要求不变，但不再提及总投资最低金额，以及配建学校项目进度达到第一期才可申请商品房预售许可的规定。

起价方面，则从上次挂牌85293万元（楼面起价4193元/㎡）下调至本次83621万元（楼面起价4111元/㎡），降幅约2%。

地块指标

地块东侧200米处是佛山3号线兴业东路站，东南侧900来米处是佛山西站。作为佛山最大的综合交通枢纽，佛山西站坐拥“3地铁+3城际+2高铁”，通过地铁2站即达佛山沙堤机场，未来还可通过城际30分钟直达广州白云机场。

除了地块所需要配建的石门外国语学校北校区（九年制）之外，周边还规划有公办高中——南海区石门外国语学校。

商业配套方面，在建有中垠国际广场，另外佛山博伯丽奥莱小镇预计今年开业。

此外，地块周边还有南海人民医院（三甲）、南海体育中心、佛山植物园等医疗、休闲娱乐资源。

2021年5月31日，保利以溢价1%竞得相距约2.4公里的“保利和府”项目地块，成交楼面价9392元/㎡，目前项目售价约1-1.15万/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）