好地网8月8日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海挂牌1宗宅地，位于金湾区航空新城，预计9月9日10时进行限时竞价。

地块出让面积20990.79㎡，容积率2.2，建筑面积46179.74㎡。

地块起价38310万元，楼面起价8296元/㎡，保证金7662万元，到账截止时间9月8日17时。

地块指标

《出让公告》显示，地块为“四化”新型住宅产品体系试点项目，允许建筑面积144㎡以上的住宅，在起居室（厅）设置一处透空空间，其透空部分不大于两层层高、水平投影面积不超过住宅套内（除阳台外）建筑面积的25%且不大于50㎡的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率；支持住宅每户设置一处无人机投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高，9㎡无人机投递平台不计入容积率和产权面积，无人机投递平台部分按外挑尺寸的1/2范围进行建筑间距控制。

同时，地块还是珠海市智慧住宅试点项目，要求按照不低于智慧住宅三星级标准建设。

地块紧邻金湾区首个四代宅项目华发金湾府（在售均价1.9-2万/㎡），与金湾宝龙广场（建设中）仅一路之隔，3公里范围内市民艺术中心、金湾华发商都、汇华King One邻里汇等多个配套已投入使用。

2022年底，地块3公里范围内成交2宗商住地，其中由华发竞得的高尔夫片区地块，成交楼面价9898元/㎡；由兴格竞得的西城B片区地块，成交楼面价9615元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）