好地网7月21日消息（研究员 孙航海）7月19日，上海网上房地产网发布近期将上市新建商品住房项目清单。

共4项目，合计推出350套房源，上市面积47468㎡，总货值39.9亿元。分别位于：浦东新区1个，总货值1.02亿；徐汇区1个，总货值23.6亿；普陀区1个，总货值3.42亿；宝山区1个，总货值11.8亿。

本批次无首开项目，且全部位于中环外，其中外环内2个、外环外2个。

从价格上看，位于中环路附近的海上·清和玺，单价11.9万/㎡最高，同时总货值也是最高的；同样位于中环路附近的润云金茂府，推出叠加20套，单价接近10万/㎡。

上海将上市新建商品住房项目一览表（2025年7月19日）

项目位置分布

1、璟澜湾

2023年8月1日，上海泉山房地产开发有限公司以总价35300万元竞得浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，楼面价19559元/㎡，溢价率0.28%，房地联动价40100元/㎡。

项目已于今年4月首开，推出小高层43套，备案均价3.2万/㎡；多层56套，备案均价3.8万/㎡，联排8套，备案均价4.9万/㎡。

项目位置图

项目总平图

2、海上·清和玺

2024年5月6日，上海新长桥企业发展有限公司（上海地产&徐汇城投）以底价790400万元竞得徐汇区长桥街道xh315-10、xh313-16地块，楼面价63757元/㎡，房地联动价105000元/㎡。

项目已于2024年11月首开，截至目前共推出519套房源，包含超高层住宅124套，备案均价11.2万/㎡；高层住宅370套，备案均价11.3万/㎡；小高层/多层住宅25套，备案均价12.7万/㎡。

项目位置图

项目鸟瞰图

3、润云金茂府

2024年11月27日，华润&建发&金茂联合以底价158100万元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，楼面价40995元/㎡，不设房地联动价。

规划了13幢、200户纯低密4层叠墅产品，并在今年5月底、6月底两次开盘，备案均价分别为8.9万/㎡和9.16万/㎡。

项目位置图

项目鸟瞰图

4、金茂棠前

2024年12月30日，金茂&宝冶&杨行城建联合以底价311555万元竞得宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块，楼面价9058元/㎡。

项目今年5月份首开，推出264套高层房源备案均价4.94万/㎡，认购率140%；随后在6月份加推124套高层房源，备案均价上涨至5.15万/㎡，认购路193%。

项目位置图

项目鸟瞰图