好地网5月14日消息  5月13日（本周二），钱塘区“两城”3宗商住综合用地成功出让。

其中，建发&东部湾新城建设竞得东部湾新城金沙嘴商住地，实现区域补仓；中交城投竞得江海之城青西三路TOD地块(2宗，中企国际港项目），实现区域首入。

2024年年底，《杭州市钱塘区国土空间总体规划（2021—2035年）》发布，作为引领钱塘区未来发展的蓝图和战略部署，明确“两城”即东部湾新城（钱江新城二期拓展研究区）和江海之城，作为统领钱塘未来发展的两大核心发展引擎，被视为钱塘区接下来十年发展的重中之重。

如今，“两城”建设成果斐然——

壹 || 总部经济集聚 创新创业高地

在东部湾新城，钱塘第一高楼东部湾总部大楼已建成投用，壹网壹创、熙资科技、微点科技、悦人科技、欣琛科技落地多个总部类用地项目，打造国家级高质量发展产业总部集群，电商新经济相关产业营收已超百亿，总部经济正蓬勃发展。

钱塘区东部湾新城规划效果图

在江海之城，已成功创建全省首个三星级绿色生态城区，江海商务中心一期、市民中心等多个重大项目落地，产业能级不断攀升，明境、舒奇蒙等总部进驻，已经布局的中欧创新中心、杭州电子科技大学产业园等产业平台，吸引了辉瑞智慧医疗创新中心、浙江大有集团、浙江省种业集团等多家企业以及中建五局第三建设（浙江）有限公司等央企接连入驻。

钱塘区江海之城规划效果图

贰 || 市场高度认可 优质房企进驻

从“产业新区”到“现代化城区”，作为钱塘区两岸未来发展的核心引擎，即使在如今房地产市场背景下，仍受到市场的高度认可，持续稳健、超预期。

以东部湾新城为例，随着城市更新，交通与公共设施一体化建设，已经成长为杭州城东置业的重要选择。在金沙嘴（本次建发联合体拿地区块），云启前湾作为杭州稀缺的江景低密，去年年底以来该项目80幢、共208套联排已全部推出，均价到达6.4万元/㎡，已基本去化，价格和流速均超过市场预期；在钱塘汇，月琉璃火热开售，半年近千套房源快速清盘。

“去库存”的大背景下，无论是东部湾（仅云启前湾高层可售）还是江海之城（仅350套高层和一个低密项目），都是“低库存”，自然成为房企的重要投资地。

●“深耕”——除本次建发在东部湾新城的又一大盘外，此前的兴耀、滨江等在江海之城也持续品质项目打造；

●“首入”——除本次中交城投在江海之城的首入，去年西子国际多年后再次高溢价拿地也择址于此，今年建杭也首入东部湾新城，竞得月琉璃东侧宅地。

近2年“两城”品质房企拿地分布

叁 || 金砖中心 中企国际港来了

本次中交城投竞得的青西三路地块，远超常规TOD意义。

今年3月21日，金砖国家特殊经济区中国合作中心工作推进会在杭州召开，金砖国家特殊经济区中国合作中心正式在江海之城落地。

金砖国家包含中国、巴西等11个成员国，和古巴、马来西亚等9个伙伴国，GDP总量占全球的39%。去年，浙江对金砖国家贸易规模达1.43万亿元，约占全国五分之一，可见其分量。

而本地块将打造中企国际港地标建筑“钱塘之门”，作为金砖中心的正式载体，计划设置丝路电商总部基地、金砖国家特殊经济区论坛、金砖国家标准化（浙江）中心、金砖国家经贸服务中心、金砖国际论坛及展示中心、金砖国家企业家俱乐部等。

以中企出海总部“国际客厅”定位的中企国际港，目标打造“对外开放的重要窗口”和“品牌出海的重要口岸”，以出海总部生态港、一站式出海服务中心、国际化松弛感漫生活商业、国际生态生活住区等业态功能为引领，将在促进国际化合作、浙江对外开放、钱塘高质量发展的征程上发挥关键的作用。

江海之城，已悄然跑出了加速度。

规划效果图