好地网5月8日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌1宗商住地，位于黄埔区科学城，拟于6月18日10时进行限时竞价。

地块位于黄埔区映日路以北，开泰大道以东，出让面积34822㎡，容积率2.5，建筑面积87055㎡，其中住宅建筑面积(含配套）≤84055㎡，商业建筑面积≥3000㎡。

地块起价165546万元，楼面起价19016元/㎡，保证金33110万元，到账截止时间6月16日17时。

《规划条件》提到，地块鼓励探索能够让人民满意的“好房子”新模式，精心打造高品质的居住空间，具体要求如下：

（1）为保证片区营造良好的景观形象及空间效果，本地块建筑外立面须采用公建化设计，对半开敞空间连续开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制。其中沿映日路、开泰大道一侧建筑界面原则上不设置厨房和开敞式阳台，空调机位等外露设备应进行外观遮挡设计处理。建筑外立面应运用石材、真石漆、金属漆、铝板、隔音玻璃等材料。

（2）住宅建筑首层以外的建筑公共开放空间，包括住宅建筑位于塔楼中间层的单个架空空间，其累计建筑面积不超过本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积10%的，不计入容积率。

地块位于广州翡翠希尔顿酒店旁，原为广州农商行的总部地块（已退地），距地铁21号线科学城站约400米，一路之隔的科学城商业广场正升级改造为Get Mall云汇天地，该项目涵盖约8.7万m²商业综合体及3.7万m²绿轴广场，另外广州科学城体育公园、牛角岭公园等公园围绕四周，城市界面、居住环境优越。

地块航拍图（来源：好地大数据）

位置图（来源：好地大数据）

附公告连接：

https://prt.gzggzy.cn/ggzy/tkmh/#/transaction-package-index/cb5c5201108c4b34a3dd773f860656ec/8a452cef9686f8f00196ad6ae0720105/GGRC/tdkc/newSystem