好地网3月31日消息（研究员 孙航海）今天，上海市土地市场网公布2025年第四批拟出让住宅用地清单。

根据公告，上海四批次拟挂牌4宗宅地，分布于虹口区、杨浦区、松江区以及青浦区，宗地总用地面积10.11公顷。

地块预计2025年4月上旬挂牌公告，5月上中旬开始组织交易活动。

拟出让地块指标情况

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、虹口区C080101单元hk196-08地块、hk196-06地块

分为两个子地块，总出让面积1.03公顷，其中：

hk196-08地块：东至hk196-09地块，南至hk196-09地块，西至胜利电影院，北至现状北海宁路，为普通商品房用地，容积率6.2；

hk196-06地块：东至hk196-02地块，南至现状北海宁路，西至乍浦路，北至武进路，为商业用地、文化用地，容积率1.39。

地块周边情况：

道路交通：四川北路、武进路、海宁路、吴淞路；

基础教育：民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学；

医疗卫生：上海市第一人民医院、四川北路街道社区卫生服务中心；

大型公共空间：四川北路公园、爱思儿童公园；

大型商业：利通广场、壹丰广场、中信广场、1933购物中西。

地块位置图

二、杨浦区N090602单元L4-02地块

地块东至L4-11规划街坊通道，南至L4-11规划街坊通道，西至定海路，北至L4-10规划绿地，为普通商品房用地，出让面积2.12公顷，容积率2.5。

地块周边情况：

道路交通：北横通道、中环军工路、周家嘴路隧道、军工路隧道；杨树浦路、长阳路、周家嘴路；定海路、定海港路；

基础教育：平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，以及规划复旦国际学校；

医疗卫生：上海市杨浦区中心医院；

大型公共空间：波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园；

文化体育设施：上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆；

大型商业：上海国际时尚中心、超极合生汇(在建)。

地块位置图

三、松江区SJC10006单元C03A-04号地块

地块东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，出让面积4.25公顷，容积率2.3。

地块周边情况：

道路交通：沪松公路，嘉松南路，卖新公路，辰花路；

基础教育：上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学东部分校；

医疗卫生：上海市养志康复医院、上海市第一人民医院、松江区中山街道社区卫生服务中心中山文化苑社区卫生服务站、松江区中山街道社区卫生服务中心；

大型公共空间：松江青青旅游世界、五龙湖公园(二期)、洞泾百花港开放休闲林地(百花港乡村公园)；

文化体育设施：上海中国留学生博物馆、上海外国语大学语言博物馆；

大型商业：万达广场(松江店)、松江印象城、富悦财富广场。

地块位置图

四、青浦区QPS5-0001单元36b-01地块

地块东至绿地，南至东长泾路，西至福店路，北至迅达路，为普通商品房用地，出让面积2.71公顷，容积率2。

地块周边情况：

道路交通：周边道路有崧泽大道、崧泽高架、北青公路、赵重公路等；

基础教育：九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校、重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园等；

医疗卫生：重固社区卫生服务中心和红十字护理医院等；

大型公共空间：文心公园、河泾公园等；

文化体育设施：重固镇体育公园、重固综合体育场、社区文化活动中心；

大型商业：虹桥万科红生活广场、意邦建材市场、青浦宝龙广场、万科天空广场、百联奥特莱斯、龙湖虹桥天街等。

地块位置图