好地网3月25日消息（研究员 黄卓贤）好地网获悉，广州市番禺区今年重点推介17宗涉宅地，分布于番禺广场、万博长隆、大石、市桥、莲花湾等板块，总用地面积约227.65公顷。

重点推介的17宗中，容积率最低仅1.1，为黄沙岛地块与莲花山地厂地块，均为一线临江地块；另外，容积率3.0以下地块共11宗，占比约65%，整体地块居住舒适度较高。

番禺区今年重点推介17宗涉宅地指标

涉宅地块分布（来源：好地大数据）

部分重点地块点评：

一、番禺广场融媒体北侧地块、黄沙岛地块

继去年底溢价成交的中银大厦南侧地块（即“绿城玉海棠”项目）后，番禺广场板块将再供应两宗宅地。

其中番禺广场融媒体北侧地块，总用地面积0.73公顷，容积率3.0，建面1.55万㎡。距离番禺广场地铁站约300米，北侧临近商业体基盛万科中央公园，近距离满足吃喝玩乐购一站式需求，地块建面仅约1.6万㎡，体量小适合短平快的开发节奏。

黄沙岛地块总用地面积5.04公顷，容积率1.1-1.5。地块位于市桥水道北侧，是番禺区内多年罕见的低密宅地，且一线南向望江，景观视野一流，出则繁华，入则宁静。

值得一提的是，两宗地均纳入德兴小学教育集团管理的东兴小学招生地段范围，学位确定性强。

地块位置图（来源：好地大数据）

二、亚运大道傍江站地块

地块总用地面积1.11公顷，容积率3.0，建面3.33万㎡。

地块为地铁3号线东延段傍江站上盖，可直通珠江新城、琶洲和白云机场，交通便利。周边有广东仲元中学、广东外语外贸大学附属番禺小学等学府，教育资源丰富。一路之隔在建有龙湖天街与傍东商业楼项目，未来商业氛围浓厚。

地块位置图（来源：好地大数据）

三、大石街南大干线北侧地块（鸿图工业园）

地块总用地面积4.02公顷，容积率2.9，建面9.06万㎡。

地块位于富石路东侧，景华南路西侧，富丽花园南侧，南大干线北侧，距离万博中心2.5km，南站5.5km，地铁3号线大石站约600m。

地块周边有敏捷四季花园、新月明珠花园、富丽家园等住宅小区，居住氛围浓厚，周边有万民城、万仓隆、大石小学、礼村小学、广州长隆度假区、番禺区第二人民医院（二甲）等商业、教育、医疗配套。

地块位置图（来源：好地大数据）