好地网2月25日消息（研究员 孙航海）今天，宁波市区引来2025年首场宅地土拍，出让鄞州区江东核心宅地。

溢价27.89%，得力房地产有限公司（得力）以总价142156.03万元竞得鄞州区JD10-A3-8地块，楼面价26316元/㎡。

地块东至沧海路，南至茶树街，西至兰亭路，北至樟树街，规划为城镇住宅及配套用地。出让面积26351㎡，容积率2.05，建筑面积54019.55㎡。

地块成交情况

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边地铁1号线、7号线环伺，距离福民路站、福民公园站均不到1公里。周边2公里范围内，宁波市第三中学、江东中心小学、太古小学、江东第二实验小学、第三中学等教育资源环绕。世纪东方商业广场、泰富广场、宁波市体育中西、东部新城中央公园等都步行可达。

地块东北方向，2023年3月31日，山西星河房地产开发有限公司以上限总价147559.53万元竞得鄞州区JD10-A5-1地块，楼面价24152元/㎡，溢价率14.96%。项目案名龙湖·云河颂，高层售价约5万/㎡。