好地网5月14日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州南沙挂牌1宗商住地，位于明珠湾横沥岛，建筑面积4.9万方，起价5.8亿元，预计6月13日出让。

值得一提的是，本地块为南沙区2024年第一批预公告清单地块，除本地块外，第一批预公告还拟供应2宗地，均位于明珠湾板块，拟于8月15日前发布出让公告。

3宗地分布（来源：好地大数据）

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南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧2024NJY-2地块

地块出让面积19754㎡，容积率2.5，最大建筑面积49383㎡，其中住宅≤32283㎡（占比65.4%）；商业、商务建筑≥14815㎡（占比30%），其中自持商务办公≥10500㎡（占比21.3%）；公共服务设施≥2285㎡（占比4.6%）。

地块起价57880万元，楼面起价11720元/㎡，保证金11600万元。

地块介绍：

区位介绍：南沙明珠湾横沥岛尖建设以金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务等功能为主的商务办公区，打造世界金融岛，规划起点高，已落户国际金融论坛（IFF）永久会址。区域内有三地铁（15号线、18号线、32号线）交汇站横沥站，交通便利，教育与医疗配套齐全。

交通配套：项目地块位于明珠湾区横沥岛尖，北至横沥大道，西靠凤凰大道，临近广澳高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞市、佛山市、中山市等城市，距离三地铁交汇站横沥站400米，交通便利。

生活配套：

商业：规划横沥TOD综合体；

教育：南侧规划九年一贯制学校；

医疗：中山大学附属第一（南沙）医院；

休闲景观：北侧在建横沥岛生态超级堤。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块航拍图（数据来源：好地大数据）