好地网3月27日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州天河区挂牌4宗涉宅地，分布于金融城东区与世界大观三期，总出让面积7.2万㎡，总建面24.9万㎡，总起价110.3亿元，将于4月26日-5月11日出让。

地块指标（来源：好地大数据）

4宗地分布（来源：好地大数据）

世界大观三期两宗地

天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块

地块出让面积19151.71㎡，容积率1.6，最大建筑面积30643㎡。

地块起价145518万元，楼面起价47488元/㎡，保证金29104万元，网上限时竞价开始时间4月28日15时。

天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块

地块出让面积20700.15㎡，容积率1.8，最大建筑面积37260㎡。

地块起价163305万元，楼面起价43829元/㎡，保证金32661万元，网上限时竞价开始时间5月8日15时。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

去年，越秀分别以5万/㎡和4.5万/㎡的楼面价摘得世界大观一、二期地块，其中一期地块案名为“越秀·观樾”，已于近期开盘，售价在6.9-9万/㎡之间。

世界大观一、二期地块位置图（来源：好地大数据）

天河区金融城东区AT091415地块

地块出让面积16881.76㎡，容积率4.59，最大建筑面积77500㎡。

地块起价423765万元，楼面起价54679元/㎡，保证金84753万元，网上限时竞价开始时间4月29日15时。

竞得人须承担该地块土壤污染修复工作，如按照挂牌文件提供的推荐方案，施工周期则为7个月，总预算约9000万元。

天河区金融城东区AT091410地块

地块出让面积14858.59㎡，容积率6.94，最大建筑面积103128㎡，其中商业占三成。

地块起价370249万元，楼面起价35902元/㎡，保证金74050万元，网上限时竞价开始时间5月11日15时。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

金融城在售一手住宅稀缺，与地块一路之隔江源半岛尽管设计过时、产权缩水，新推的北向不望江单位也要9-10万/㎡，同处于金融城东区的豪宅项目臻溋名铸售价已突破20万元/㎡（2019年3月，由合景以37亿元的最高限价+55%自持面积斩获，成交楼面价37465元/㎡）。而位于金融城北区的珠江天郦，售价9-11万/㎡。

金融城在售住宅分布（来源：好地大数据）