好地网1月30日消息（研究员 孙航海）今天，上海市土地市场网发布2024年第一批公布的拟供商品住宅用地项目清单。

首批拟出让地块11宗，总出让面积33.87万方，总体量63.37万方，8宗采取挂牌方式、3宗采取招挂复合方式出让。

根据公告，此批地块首轮供地预计在2月6日-2月8日之间，3月中旬开始组织交易活动；其余地块将在3月中下旬发布出让公告。

地块分布于静安区（2宗）、杨浦区（1宗）、嘉定区（1宗）、奉贤区（1宗）、宝山区（1宗）、普陀区（1宗）、闵行区（2宗）和浦东新区（2宗）。

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：地块指标和周边配套

1、浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块

地块东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路，规划普通商品房用地，出让面积4.47万方，容积率2，建筑面积8.94万方。

地块四周规划道路均未建设，所处规划单元内配有2所幼儿园，1所小学和1所初中，将配合出让地块同步设计、建设和交付使用。

地块位置图（来源：好地大数据）

2、静安区中兴社区C070202单元283-22地块

地块东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，规划普通商品房用地，出让面积0.73万方，容积率2.67，建筑面积1.95万方。

地块距离轨交 8 号线中兴站和轨交4号线宝山路站均不到500米，西北方向邻近市北中学、上海市第十人民医院分院；周边1公里范围内有静安大悦城、中兴公园等配套设施。

地块位置图（来源：好地大数据）

3、杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）

地块东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路，规划普通商品房、其他商服用地，出让面积0.75万方，容积率2.3，建筑面积1.73万方。

地块位于临近江湾-五角场主城副中心，附近有中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等道路，便捷度较；周边有兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院。

地块位置图（来源：好地大数据）

4、闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块

地块东至星中路、南至用地红线、西至智联路、北至宝兰路，规划普通商品房，出让面积3.15万方，容积率2，建筑面积6.3万方。

地块周边有上海市文来中学、上海市七宝中学、上海市古美高级中学等教育资源；商业设施有红象汇、星宝购物中心、华友市集、港澳购物中心等；医疗设施有七宝社区卫生服务中心农南社区卫生服务站、复旦大学附属儿科医院等，配套齐全。

地块位置图（来源：好地大数据）

5、宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块

地块东至07B-01（生产防护绿地）、南至羌谭路、西至顾秀路、北至07B-01（生产防护绿地），规划普通商品房，出让面积5.28万方，容积率1.8，建筑面积9.5万方。

地块所在的顾村，位于宝山主城区范围，北临罗店镇，东靠杨行镇，西边与嘉定马陆镇、南翔镇接壤，南边是大场镇的上大地区和庙行镇共康。板块有宝山北区最大的商业体龙湖天街，最好的三甲医院之一的华山北院。

目前地块周边潘泾路、友谊西路均已完工通车，羌谭路、顾秀路正加快推进实施。地块西侧规划有一所幼儿园、北侧规划有一所小学。

地块位置图（来源：好地大数据）

6、浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块

地块东至华俊路、南至莲彩路、西至霞蔚路、北至文齐路，规划普通商品房，出让面积4.76万方，容积率1.5，建筑面积7.14万方。

地块南侧即为浦东金海湿地公园，居住环境舒适。周边1公里范围处有上海曹路宝龙广场和招商花园城两大商业综合体。交通方面，距离上海地铁9号线、12号线换乘站金海路站约1公里，可直达上海市中心。

地块位置图（来源：好地大数据）

7、静安区中兴社区C070201单元151b-19地块

地块东至规划教育用地、南至保留住宅用地、西至大统路、北至规划公共绿地，规划普通商品房，出让面积0.82万方，容积率2.5，建筑面积2.05万方。

地块紧邻轨交1号线中山北路站-1口，一站直达上海火车站。东侧有中山北路小学、上海大学市北附属中学；1公里范围内有上海金融街购物中心、五月花生活广场等商业中心，静安区闸北中心医院的医疗资源。

地块位置图（来源：好地大数据）

8、普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块

地块东至敦煌路、南至常和路、西至翰景路、北至古浪路，规划普通商品房，出让面积2.41万方，容积率2.5，建筑面积6.03万方。

地块东侧是总面积50万平方米的桃浦中央绿地，景观资源丰富。西南侧距离轨道交通11号线武威路站不到1公里，周边有教育配套上海托马斯实验学校；生活配套上海农商银行桃浦支行、上海市医疗急救中心、易捷便利店等。

地块位置图（来源：好地大数据）

9、闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块

地块东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路，规划普通商品房，出让面积5.03万方，容积率1.2，建筑面积6.04万方。

地块距轨道交通8号线江月路站约600米，周边公共设施齐全。学校有上海市师范大学附属闵行第三小学、向明中学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学；商业设施有浦江城市生活广场、红星国际广场、上海浦江欢乐颂；医院有仁济医院南院。

地块位置图（来源：好地大数据）

10、嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块

地块东至柳轩路、南至环城路-洋泾支河、西至城北路、北至陈家山路，规划普通商品房，出让面积2.66万方，容积率2，建筑面积5.32万方。

地块距离轨交11号线嘉定北（终点站）仅300余米，周边有嘉定区树屏幼儿园、嘉一附小、嘉一实验附中等教育配套；日月光商厦、罗宾森购物广场、信业广场等商业配套；海棠园、环城河绿带、紫云廊、盘陀子公园、陈家山公园等休闲配套。

地块位置图（来源：好地大数据）

11、奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块

地块东至文耀路、南至文秀路、西至光迎路、北至百秀东路，规划普通商品房、商业用地，出让面积3.81万方，容积率2.2，建筑面积8.38万方。

地块距离轨交 5 号线奉贤新城站不到300米，南侧即为奉贤中学附属初级中学，北侧500米处为上海市奉贤中学，西侧500米范围内有龙湖上海奉贤天街、上海新世界休闲生活广场等商业配套。上海市奉贤区中心医院在地块东北方向不到1公里处。

地块位置图（来源：好地大数据）