好地网12月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州市出让三宗涉宅地，分布于海珠区（2宗）、荔湾区（1宗），其中海珠区琶洲西区地块拍出58.7%高溢价，成交楼面价创广州市新高，而海珠区新滘西路以北地块与荔湾区东沙国际商贸港片区地块均以底价成交，冷热分化明显。

3宗地总吸金125.3亿元，总成交建面40.6万㎡。

1.海珠区琶洲西区AH040331地块，吸引9家房企参拍，经过85轮竞价，最终由广州越秀华城房地产开发有限公司（越秀）以227009万元竞得，溢价率58.7%，成交楼面价75670元/㎡，实际楼面价85197元/㎡，远超越秀区越秀南AD013907地块（案名“广州城投·东园公馆”，出让时间2020.3.10）的71930元/㎡，创广州市实际楼面价新高。

经好地研究院测算，如建安成本按1万/㎡、车位30万/个、房价12万/㎡计，净利润率约为9%。

参拍房企：国贸、建发、保利、华发、越秀、珠实、金茂、招商、中海

2.海珠区新滘西路以北AH050727地块，由中建信和地产有限公司（中建五局）以底价198325万元竞得，成交楼面价37056元/㎡，实际楼面价41644元/㎡。

3.荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地块，由广州市埔域房地产开发有限公司 （保利）以底价827963万元竞得，成交楼面价25713元/㎡，实际楼面价28440元/㎡。

3宗地分布（来源：好地大数据）