好地网9月7日消息（研究员 孙航海）今天，宁波海曙区、北仑区各挂牌1宗宅地，预计10月11日出让。

2宗地块总出让面积161亩，总建筑面积25.7万方，总起价33.4亿元，采取“限地价、限房价+封顶摇号”的出让方式。

其中，海曙区宅地位于段塘街道，东临奉化江，享一线江景；北仑区宅地内需配建0.95万方安置房，以9600元/㎡回购。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

一、海曙区甬储出2023-062号

海曙区HS17-03-12a地块，规划为城镇住宅及配套用地，位于段塘街道，东至规划支路、南至环城南路、西至鄞奉路、北至规划三路。

地块出让面积51976㎡，容积率2.5，建筑面积129940㎡。

地块起价231254.22万元，起始楼面价17797元/㎡，上限价格265654.22万元，上限楼面价20444元/㎡。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于35000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于42000元/平方米，车位最高销售价格不高于24万元/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧约1公里处，今年5月29日，浙江建杭置业有限公司通过摇号竞得该地块，总价177409.16万元，楼面价19986元/㎡，溢价率14.9%。该地块毛坯商品住宅限价3.43万元/㎡，此次挂牌地块高700元/㎡。

二、北仑区甬储出2023-063号

北仑区ZB02-02-09a、09e地块，规划为城镇住宅及配套用地，位于新碶街道，北至规划昆仑山路，西至规划凤洋二路，南至规划长白山路，东至规划凤洋一路。

地块出让面积55155㎡，建筑面积127275.6㎡。分为两个子地块，各自指标如下：

本地块所建造的住宅中搭建9500㎡ (最终面积确认以套为单位计算为准，实测面积不少于9500㎡)用于拆迁安置，须全部销售给北仑区政府或区政府指定对象，结算基准价格为9600元/㎡。安置部分住宅搭建布置在ZB02-02-09a地块西南角。

地块红线图

地块起价102495.05万元，起始楼面价8053元/㎡，上限价格117495.05万元，上限楼面价9232元/㎡。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于23400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28080元/平方米，车位最高销售价格不高于16万元/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南侧2.2公里处，去年4月19日，宁波滨江新城置业有限公司（宁波滨江新城开发）以底价142835万元竞得北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块，楼面价10600元/㎡。新房毛坯限价25200元/㎡，此次挂牌地块低了1800元/㎡。