好地网6月29日消息（研究员 黄卓贤）继本周一（6月26日）佛山三水挂牌4宗商住地后（地块详情），今天三水再挂牌一宗商住地，位于云东海街道，建面16.3万㎡，总价5.8亿元，楼面起价3550元/㎡，预计7月20日通过网上拍卖方式出让。

地块基本信息：

宗地坐落：三水区云东海街道三达路北延线以西、博文路以北地块

交易编号：TD2023(SS)WP0012

宗地面积：67932.36㎡

容积率：≤2.4

建筑面积：≤163037.66㎡（其中兼容商业商务计容建筑面积≤16303.76㎡）

起价：57880万元，楼面起价：3550元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：300万元

保证金：11600万元

保证金到账截止时间：7月19日14时

限时竞价开始时间：7月20日15时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：1.2020年12月16日，方直以8.97亿元竞得西南侧的三达路北延线以西、荷园路以北地块二，溢价率0.7%，成交楼面价5034元/㎡。项目案名为“方直·学府天成”，带装修均价约9500元/㎡。

2.2022年4月20日，区属国企淼城以底价6.8亿元竞得南侧的三达路北延线以西、荷园路以北地块一，成交楼面价3750元/㎡。

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于人民币98000万元。

2.宗地建设住宅户型套数应不少于1200套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

3.宗地处于三水国家基本气象站在日出方向及四周障碍物控制区范围，竞得人必须根据条例和规范进行规划设计，且须经区气象局审查同意后才能办理报建手续。根据《气象设施和气象探测环境保护条例》（中华人民共和国国务院令第623 号）和《气象探测环境保护规范地面气象观测站》(GB31221-2014）第3.1.2.2条规定：控制区内的障碍物任一点的高度距离比小于1/10，控制区内的障碍物与观测场围栏最近距离不小于50m。第3.1.2.4条规定：国家基准气候站和国家基本气象站在日出方向和日落方向内（此范围不受控制区限制），障碍物遮挡仰角不大于5度。

注意事项：

1.该项目可设置地下室，建筑面积不大于62000㎡。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=f56ffc5c-12ba-4954-beb6-2cea7eeec41b&Type=0