好地网5月24日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门台山东区挂牌1宗商住地，建筑面积6万方，起价1.2亿元，楼面起价1995元/㎡，预计6月28日出让。

地块基本信息：

宗地位置：台山市东区DQ04-07-01地块（炳礼路东侧、东区城区医院南侧）

地块编号：江门市JCR2023-76（台山05）号

出让面积：23988.79㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤59971.98㎡（商业建筑面积占比≤20%，即≤11994.4㎡）

挂牌起始价：11966万元，楼面起价：1995元/㎡

上限价：17949万元，上限楼面价：2993元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度120万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位

保证金：2394万元

保证金到账截止时间:6月25日17时

限时竞价开始时间:6月28日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价：2021年7月8日，富居以2.1亿元竞得台城合水农场海仔边JCR2021-98(台山06)号地块（相距约1.1公里），溢价率10%，成交楼面价2398元/㎡。项目案名为“富居·悦公馆”，目前在售中。

参考房价：地块周边多个楼盘在售，大部分为现楼状态，售价在5500-8500元/㎡之间。

地块要求：地块内需配套肉菜市场，位于地块西北侧，须独立占地，用地面积不少于4500㎡，建筑占地面积不少于2500㎡，计容建筑面积不少于2500㎡。