好地网5月17日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门市出让1宗商住地，位于蓬江区滨江新区，最终由江门市蓬江区汇兴房地产开发有限公司（锦富）以底价50257万元竞得，成交楼面价4600元/㎡，实际楼面价4661元/㎡。

相比去年6月30日，滨江管理公司以实际楼面价5018元/㎡的竞得JCR2022-61（蓬江04）号地块，地价降了357元/㎡，降幅约7%。

值得一提的是，本地块曾于2021年11月挂牌，后因故终止出让。此次重新出让，起拍价从54626.5万元降了4369.5万元（楼面价5000元/㎡）至50257万元（楼面价4600元/㎡），降幅约8%。

江门市蓬江区锦富房地产开发有限公司为江门本地房企，在江门地区先后投资建设西区汇景湾、滨江新区锦富汇景湾等多个项目。

位置图（数据来源：好地大数据）

宗地信息：

宗地坐落：蓬江区华安路与昌盛二路（暂命名）交叉口东侧地段

地块编号：江门市JCR2023-50（蓬江09）号

土地用途：商住

宗地面积：43697.73㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤109253㎡（商业、商务设施用地计容积率建筑面积≤21851㎡）

挂牌起始价：50257万元，楼面起价：4600元/㎡

成交总价：50257万元，成交楼面价：4600元/㎡，实际楼面价：4661元/

溢价率：0%

竞得人：江门市蓬江区汇兴房地产开发有限公司（锦富）