好地网5月18日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌1宗商住地，位于天河员村，建面3.8万㎡，总价19亿元，楼面起价49810元/㎡，预计6月20日出让。

宗地信息：

宗地位置：天河区员村一横路AT080523地块

公告号：穗规划资源挂出告字〔2023〕41号

用地面积：11269.84㎡

容积率：≤3.39

建筑面积：≤38154.44㎡（配建商业建筑面积共1704㎡，配建公服配套建筑面积共2640㎡）

挂牌起始价：190046万元，楼面起价：49810元/㎡

上限价：218552万元，上限楼面价：57281元/㎡

竞价阶梯：1000万元

保证金：38010万元

保证金缴纳截止时间：6月19日17时

限时竞价开始时间：6月20日15时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：去年12月15日（四批次），保利以95.8亿元竞得天河区AT0507033地块（相距2.6公里），溢价率0.2%，成交楼面价45915元/㎡。

参考房价：瑧林在售少量113-172㎡高层单位，均价14.2万/㎡，带豪华装修。

地块要求：1.无偿配建道路2372.85㎡、绿地409.76㎡。

2.无偿配建9班幼儿园，建筑面积2160㎡。

3.装配式比例70%。

附公告链接：

http://prt.gzggzy.cn/ggzy/tkmh/#/transaction-package-index/dd0c77ea6ea7432faffde0b0587cc97f/8a45a7e5880f7c2801882cbcabe30252/GGRC/tdkc/newSystem