好地网5月10日消息（研究员 黄卓贤）今天，厦门2023年首批次集中出让，供应的3宗地全部成交，其中岛内湖里2宗竞价封顶摇号，分别由金地、招商摇中；岛外翔安彭厝地块由国贸以底价竞得，岛内岛外分化明显。

3宗地总成交建面26.1万㎡，总吸金101.5亿元，成交楼面均价38824元/㎡，平均溢价率10.4%。

地块分布图（来源：好地大数据）

去年第四批次热度有所回暖（1宗竞价封顶摇号、1宗溢价，2宗底价成交），而今年首批次持续上升，主要表现在：

1.参拍企业数量创集中供地以来新高：本批次岛内2宗地包括有中海、保利、招商、金茂、建发、华润等企业参拍，其中五缘湾片区2023P05地块吸引了88个企业实体参拍，创厦门集中供地以来新高。另外，尽管体育公园2023P06地块封顶价近64亿元，也吸引了34个企业实体参拍。

2.平均溢价率显著提升：本批次平均溢价率重回双位数达10.4%，相比去年各批次最高6.8%的平均溢价率，提升显著。