好地网5月9日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市推出1宗商住地，位于南海区西樵镇，建面7万㎡，起价2.8亿元，楼面起价4059元/㎡，预计6月9日出让。

本地块曾于去年1月底挂牌，经历出让延期后撤牌。此次重新挂牌，规划条件不变，起拍价由39692.29万元（楼面价5694元/㎡）下降11395.29万元至28297万元（楼面价4059元/㎡），降幅28.7%。

地块基本信息：

宗地坐落：南海区西樵镇碧霞三路北侧

交易编号:TD2023(NH)WG0018

宗地面积：24897.71㎡（仅统计A区）

容积率：≤2.8

建筑面积：≤69713.59㎡(兼容商业设施总计容建筑面积：≤7000㎡）

起价：28297万元，楼面起价：4059元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：300万元

保证金：5660万元

保证金到账截止时间:6月7日17时

限时竞价开始时间:6月9日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：近3年，地块周边3公里范围内成交3宗商住地，成交楼面价6744-7200元/㎡。

新房方面，周边有正荣力高·观山府、樵山金茂悦等5个项目在售，售价约在11500-12500元/㎡之间。

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于22000万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资等，但不包括出让地价款。

2.无偿配建公园绿地（B区公园绿地和A区虚线公园绿地），合计用地面积不少于2809.09㎡，不纳入小区绿地率计算。

其他注意事项：1.本宗地设有保密底价。

2.不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=7aacd490-c3aa-489a-a890-37b8c4388d47&Type=0