好地网5月10日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门出让1宗商住地，位于新会银湖湾滨海新区，最终由江门市银湖湾新发建设投资有限公司（滨海投资）以底价16241万元竞得，成交楼面价1818元/㎡，实际楼面价1986元/㎡。

本地块曾于去年9月挂牌，后终止出让。此次重新出让，规划条件不变，起拍价从18425万元降了2184万元（楼面价2063元/㎡）至16241万元（楼面价1818元/㎡），降幅约11.9%。

江门市银湖湾滨海新区投资开发有限公司（简称“滨海投资”）是由江门市属国资与新会区属国资联手组建的具有市场化投融资能力的平台公司，致力于全面参与江门市银湖湾滨海新区基础设施、土地开发、产业园区、公共服务等领域的投资、开发、建设、管理及运营。

此次拿地，是滨海投资继2021年12月30日竞得银湖湾滨海新区E01-03-a06地块后，在银湖湾滨海新区竞得的第二宗地，两宗地总建面14.5万㎡，拿地总额2.7亿元。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

宗地位置：江门市银湖湾滨海新区三龙围G03-02-b1地块

地块编号：江门市JCR2023-48（新会10）号

出让面积：44658.83㎡

容积率：≤2

建筑面积：≤89318㎡（其中商业建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不大于20%）

挂牌起始价：16241万元，楼面起价：1818元/㎡

成交总价：16241万元，成交楼面价：1818元/㎡，实际楼面价：1986元/㎡

溢价率：0%

竞得人：江门市银湖湾新发建设投资有限公司（滨海投资）

地块位置图（来源：好地大数据）