好地网11月30日讯（研究员 周吉羊） 近日，苏州高新区2个项目发布规划公示，包含高层、小高层、洋房多种业态，房源近千套，可以满足不同圈层客户的多元化需求。

其中，苏高新白马涧地块将打造低密洋房，适合高端改善客群；中铁十二局科技城地块拟建高层+小高层的高低配住宅。

地块详情

苏地2021-WG-72号地块

去年11月三批次出让中，苏高新以11亿元竞得该地块，楼面价13500元/㎡。

地块出让面积68165.1㎡，容积率1.2，总建筑面积128994.18㎡，地上计容建筑面积81687.3㎡，地下建筑面积47306.88㎡。

总平图

鸟瞰图

根据公示，项目将打造36幢4-8F的纯低密洋房产品，共计518户。建筑密度29.58%，绿地率37%。

效果图

从29#平面图来看，设计一梯两户，户型四室两厅两卫，方正通透，主卧带有独立衣帽间和卫生间，客厅次卧南连宽景阳台，拥有开阔的出户视野。

平面图

地块位于白马涧板块，周边有白马涧龙池景区、天池山景区等众多自然景观资源，绿地围绕、生态环境优美；白马涧小学、高新区第一中学科技城校区等众多优质学区环伺。

本案西侧紧邻苏高新在同一天竞得的2021-WG-73号地块，成交价12.5亿元，楼面价14000元/㎡，73号地块于两个月前发布了公示，规划51幢4F洋房住宅。

周边山云庭在售小高层均价21301元/㎡，洋房24101元/㎡；山云轩洋房均价24962元/㎡。

地块位置图

苏地2022-WG-38号地块

今年9月三批次中，中铁十二局以8亿元竞得该地块，楼面价9794元/㎡。

地块出让面积44322.5㎡，容积率1.85，总建筑面积127994.94㎡，地上计容建筑面积81780.58㎡。

其中，A区为住宅用地，总建筑面积90313.02㎡，容积率1.8，地上计容建筑面积60809.78㎡，共449户；

B区为商业用地，总建筑面积37681.92㎡，容积率2，地上计容建筑面积20970.8㎡。

总平图

根据公示，A区将打造12幢10-17F的高层、小高层住宅以及1幢2F的配套用房；B区将打造1幢12F的办公综合大楼。

效果图

从11#平面图来看，设计两梯两户，西边套为四室两厅两卫、东边套为三室两厅两卫。

地块周边有西渚实验小学、东渚实验小学、高新区第三中学，与南大苏州校区直线距离在1.2公里左右。东北侧500米可达科技城医院。

东侧紧邻和萃澜庭，于今年6月首开，在售高层均价24168元/㎡，小高层均价25367元/㎡。

地块位置图