好地网11月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门出让2宗商住地，均位于江海区，最终由江高新共以8.4亿元底价包揽。

1.江海区五邑路与NS一路交界西北侧JCR2022-179（江海14）号地块，由江门市合昇房地产开发有限公司（江高新）以底价43671万元竞得，成交楼面价3250元/㎡，实际楼面价4573元/㎡。

2.高新区35号地龙溪路与朝翠路交界处西南侧JCR2022-180（江海15）号地块，由江门市合越房地产开发有限公司（江高新）以底价40308万元竞得，成交楼面价2182元/㎡，实际楼面价4187元/㎡。

江门市高新技术工业园有限公司（简称“江高新”）为江门国家级高新技术产业开发区管理委员会直属的国有企业，去年至今，其已在江海区竞得5宗地，总建筑面积66.7万㎡，拿地金额21.7亿元。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

JCR2022-179（江海14）号地块

宗地位置：江海区五邑路与NS一路交界西北侧

出让面积：53745.02㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤134377㎡（商业计容建筑面积不大于26875㎡，即占比≤20%）

挂牌起始价：43671万元，楼面起价：3250元/㎡

成交总价：43671万元，成交楼面价：3250元/㎡，实际楼面价：4573元/㎡

溢价率：0%

竞得人：江门市合昇房地产开发有限公司（江高新）

地块位置图（来源：好地大数据）

JCR2022-180（江海15）号地块

宗地位置：高新区35号地龙溪路与朝翠路交界处西南侧

出让面积：71066.8㎡

容积率：≤2.6

建筑面积：≤184769㎡（商业计容建筑面积9239-36953㎡，即占比5%-20%）

挂牌起始价：40308万元，楼面起价：2182元/㎡

成交总价：40308万元，成交楼面价：2182元/㎡，实际楼面价：4187元/㎡

溢价率：0%

竞得人：江门市合越房地产开发有限公司（江高新）

地块位置图（来源：好地大数据）