好地网11月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌1宗商住地（住宅占比40%），位于三水区大塘镇，建面6.1万㎡，总价5400万元，楼面起价880元/㎡，预计12月20日通过网上拍卖方式出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市三水区大塘镇连滘村委会“暗岗仔”（土名）地块一

交易编号：TD2022(SS)WP0035

宗地面积：26673.31㎡

容积率：≤2.3

建筑面积：≤61348.61㎡【其中住宅计容建筑面积≤24539.44㎡（占比40%），服务型公寓计容建筑面积不大于商业计容建筑面积的40%且不大于14723.66㎡】

起价：5400万元，楼面起价：880元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：270万元

保证金：1080万元

保证金到账截止时间：12月19日14时

限时竞价开始时间：12月20日14时30分

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：1.2017年7月20日，恒大以9亿元竞得三水恒大御澜庭项目地块，溢价率154.1%，成交楼面价3813元/㎡，目前在售商铺产品。

2.2017年9月29日，金地以4.5亿元竞得金地艺境天成项目地块，溢价率40.5%，成交楼面价3513元/㎡，目前在售85-140㎡三至四房，带装修均价7000元/㎡；140-211㎡别墅，总价168-253万元/套。

地块要求：1.宗地用于建设住宅、公寓、商业综合项目，其中须包含不低于542套保障性租赁住房，保障性租赁住房总计容建筑面积不得少于18400㎡。

2.根据镇公共配套需要，镇政府或其指定的下属机构承租本项目不低于7500㎡的商业物业，项目整体竣工后，经双方协商约定，租赁期三年，每年租金参照当年市场水平评估价。

注意事项：

1.该项目可设置地下室，建筑面积不大于23000㎡。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=b762a3a1-958b-4b1d-a515-74d125a5fcc0&Type=0