好地网10月3日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门挂牌1宗商住地，位于蓬江区滨江新区，建筑面积16.7万方，起价8亿元，楼面起价4800元/㎡，相比南侧碧桂园地块（楼面起价5500元/㎡，挂牌时间：2021.4.21），楼面起价降了700元/㎡，降幅12.7%。

地块基本信息：

宗地位置：蓬江区鸿飞路与陈垣路交汇处东北侧地段

地块编号：江门市JCR2022-168（蓬江22）号

出让面积：66676.99㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：166708㎡（其中商业、商务设施计算容积率建筑面积≤33342㎡，占比≤20%）

挂牌起始价：80020万元，楼面起价：4800元/㎡

上限价：120029.76万元，上限楼面价：7200元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度300万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位

保证金：16004万元

保证金到账截止时间:11月7日17时

限时竞价开始时间:11月8日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：2021年5月25日，碧桂园以底价13.5亿元竞得南侧地块，成交楼面价5500元/㎡。项目案名为“碧桂园滨江湾”，精装均价12000元/㎡。

地块要求：1.无偿配建道路，面积18592.18㎡。

2.无偿配建1所幼儿园，建面3150㎡。

3.无偿配建肉菜市场，建面2500㎡。

附公告链接：

http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/75498.htm