好地网10月1日讯（研究员 孙航海）本周（9.26-9.30），杭州市区3个住宅地块项目公示，均为9月15日出让的三批次地块，从出让的到规划公示，时隔仅半个月。

3个项目分别是：滨江集团上城区牛田单元住宅项目、万科滨江区西兴北单元住宅项目和绿城余杭区闲林住宅项目。

1、滨江集团上城区牛田单元住宅项目（杭政储出【2022】65号地块）

杭州滨红置业有限公司拟在上城区建设杭政储出【2022】65号地块（牛田单元R21-14地块）商品住宅（设配套公建）项目。

地块东至储备地块，南至储备地块，西至建化路，北至红建街。

地块位置图

2022年9月15日，滨江集团通过摇号竞得杭政储出[2022]65号牛田单元R21-14地块，总价131863万元，楼面价28034元/㎡，溢价率12%。

项目建设用地面积23518㎡，总建筑面积65055.5㎡，其中地上计容面积47036㎡（不少于2351.8㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房），地下建筑面积18019.5㎡。容积率2，建筑密度22%， 绿化率35%，建筑限高50米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造9幢住宅楼，含8幢15F商品住宅和1幢11F公租房。公租房位于项目最西侧，项目中间建有景观水池。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于40400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于44440元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图

2、万科滨江区西兴北单元住宅项目（杭政储出【2022】74号地块）

杭州万萌置业有限公司拟在风情大道西侧，滨河路北侧，协同路东侧，鸿泉大厦南侧建设杭政储出【2022】74号地块项目。

地块位置图

2022年9月15日，江苏喆源置业有限公司通过摇号竞得杭政储出[2022]74号西兴北单元R21-18地块，总价217733万元，楼面价34895元/㎡，溢价率12%。

项目建设用地面积23999㎡，总建筑面积83300.4㎡，其中地上计容面积62397.4㎡，地下建筑面积20903㎡。容积率2.6，建筑密度22%， 绿化率35%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造7幢24-25F高层商品住宅楼。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于49280元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

项目鸟瞰图

3、绿城余杭区闲林住宅项目（杭政储出【2022】77号地块）

本项目位于余杭区闲林街道，东至闲泰路、南至六号路、西至闲林东路、北至五号路。

地块位置图

2022年9月15日，杭州绿城绿鑫房地产开发有限公司通过摇号竞得杭政储出[2022]77号未来科技城联荣片区04地块，总价109115万元，楼面价10640元/㎡，溢价率12%。

项目规划用地性质为二类居住用地，用地面积为44588㎡，地上建筑面积为102552.4㎡，容积率2.3，建筑密度21.87%，绿地率35.01%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造14幢16F高层商品住宅楼。项目中间规划建一座泳池。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22110元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图