文/好地网 邬愉波 颜景椿
“这块地第四批会出吗？”
“地价大概多少？新房限价呢？”
“地块上的苗木什么时候会移走？”
“边上学校什么时候建？厂房会搬迁吗？”
……
今天，好地考察团发车前往萧山区探地。尽管天公不作美，但房企们对萧山区即将出让的好地热情满满，30余家房企的投资负责人，围着各平台的做地负责人，提出一连串的问题。
今天的看地活动，总计探萧山区10宗地块，总面积约645亩，分布于钱江世纪城、萧山经开区、宁围、未来总部社区、南站新城、新塘、湘湖新城等热门板块。
作为2022杭州亚运会的主场地，萧山区是杭城的国际封面，其中的钱江世纪城，更是杭州拥江发展的主阵地，被纳入了杭城核心区。
本次探地活动得到了萧山区多个供地部门的支持，萧山区储备中心副主任丁郡全程陪同，钱江世纪城管委会、经济技术开发区管委会、湘湖旅游度假区管委会、萧山区城投集团、萧山区交投集团、萧山区环境集团等六大供地平台现场讲解地块并答疑。
考察团合影
参与地块踏勘的的30余家房企中，有龙湖、招商、建发、越秀、美的、中铁建、绿城、滨江集团、杭房等深耕杭州的全国和本地品牌房企，也有象屿这样一直在寻找进入杭城机会的房企。
时下恰逢杭州第三批集中供地结束、第四批地块即将上新的关键时期，萧山区下阶段拟推哪些好地，备受关注。
除了与供地平台现场沟通，今天，好地考察团还前往杭州市规自局萧山分局，萧山分局党委书记、局长沈柏潮向各大房企介绍萧山区现状及前景。
会场全景
沈柏潮透露，未来，临空经济将是萧山的一大发展动力，对于杭州而言，这将是与城西科创大走廊并行推进的大策略，萧山区的经济动力会更为强劲。
另外，杭州市规自局萧山分局目前已建立全生命周期的审批系统，对房企来说，这意味着规划审批的效率都将大幅提高。
沈柏潮介绍萧山区现状及前景
今天探地的10宗地块特色鲜明，它们或是步行几分钟就能到达在建的杭州SKP；或是与明年就将建成运营的浙江首家开市客（Costco）一路之隔；或是毗邻刚开通的地铁19号线（机场快线）；或是离湘湖美景最近的低密宅地……
来看地块详情。
地块指标
*注：地块指标以最终公告为准
地块分布
1、世纪城SJC0204-01(E-08-1)地块（26.2亩，容积率2.9）
地块位于钱江世纪城核心区，与重量级地标商业综合体杭州SKP仅相距300余米，距地铁2、6号线钱江世纪城站800余米，一站即可过江抵达钱江新城核心区，可便捷来往于杭城两大核心区，区位优越。地块周边还环绕着创世邸、日耀之城等高端小区，盈丰小学、萧山中学世纪城校区等配套。
地块位置
地块航拍图
2、世纪城SJC0302-08(N-04-2)/14(N-05-1)地块（46.3亩，容积率2.8）
地块同位于世纪城核心区，距杭州SKP约1.2公里，距地铁2号线飞虹路站不到400米，地铁一站可达SKP，周边配套包括盈丰小学、萧山中学世纪城校区、世纪实验小学、奥体印象城等。
地块位置
地块航拍图
3、世纪城XSCQ0404-11（X-02）地块（31.2亩，容积率2.7）
地块距地铁2号线镇宁路站仅300米，不仅拥有便利的轨道交通，还毗邻市心北路、机场高速路两大城市主干线互通，交通便捷度高。地块周边还汇聚GEC港汇中心、杭州湾智慧谷等重要产业聚集平台，将为地块导入优质的产业客群。
地块周边，拥有浙医二院国际医学中心、崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江校区等完善医疗教育配套。
地块位置
地块航拍图
4、F-06-02、04、G-1112地块（143.7亩，住宅容积率2.5，商业商务容积率4.5）
地块位于宁围板块，分为3宗子地块。地块拥有诸多“光环”加身，既是萧山区重点规划的萧山区未来总部社区启动区块，亦是位列省级第四批未来社区创建名单的扬帆未来社区地块，拥有高能级的规划和前景。未来，萧山区未来总部社区将打造成钱江世纪城成熟板块周边的又一个总部经济集聚区，将引进大量的产业、配套资源，为地块打造优质的发展条件。
地块位置
地块航拍图
5、桥南单元XSCQ1101-30地块（66.9亩，容积率2.5）
地块位于宁围板块，北侧200余米即为新近开通的地铁19号线（即机场快线）耕文路站，可便捷通达萧山机场、杭州东站、杭州西站这几大杭城核心的交通枢纽，地块东侧一路之隔即为建设中的杭州首家开市客，占据核心交通、核心配套的显著优势。
地块北部即为萧山区重要的产业板块萧山科技城，将为地块引进大批的产业人口。
地块位置
地块航拍图
6、市北单元XSCQ1309-R2-08地块（33亩，容积率2.5）
7、市北单元XSCQ1309-R2-50地块（87亩，容积率2.5）
两宗地块相距不远，位于萧山市北区域，发展较为成熟，距离地铁2、7号线换乘站建设三路站均不到1公里，周边建设三路、宁东路、建设四路、市心北路等多条主干道环绕，出行便利。
地块周边，市心小学、规划市心初中、宁围小学、宁围初级中学等优质教育资源环绕。
地块位置（北侧为6号地块，南侧为7号地块）
6号地块航拍图
7号地块航拍图
8、南站XSCQ1802-29地块（长山头二期）（37亩，容积率2.5）
地块位于南站新城板块，距杭州南站仅约1.5公里，可衔接地铁5号线，周边拥有长山小学、萧山区第三高级中学、长山医院、浙江萧山医院等配套。
地块位置
地块航拍图
9、新塘北单元XSCQ2502-05、07地块（102亩，容积率1.1）
地块位于新塘板块，距地铁5号线姑娘桥站1公里左右，地铁5号线衔接杭绍城际铁路，意味着这将是绍兴方向客流进入杭州的第一站。地块北侧为萧绍运河，有良好的景观资源，周边已有万科彩虹天空之城、招商花栖云境里等项目，未来生活氛围浓厚。
值得注意的是，地块是容积率仅1.1的稀缺低密地块，是本次所探地块中容积率最低的地块。
地块位置
地块航拍图
10、湘湖旅游度假区XSCQ2601-77地块（91亩，容积率1.5）
地块位于湘湖旅游度假区东侧，国家级景观资源近在迟尺，也是目前距离湘湖景区最近的宅地。地块北侧为重要产业集聚区湘湖金融城，可为地块引进大量产业客群，地块周边还拥有贺知章学校、贺知章幼儿园、湘湖实验小学等配套资源。
地块容积率1.5，可打造部分依山傍水的低密项目。
地块位置
地块航拍图